物业电梯广告位租赁合同

PAGE物业电梯广告位租赁合同甲方（出租方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于[物业名称及地址]的电梯广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业电梯广告位事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的电梯广告位位于[具体楼号及电梯位置]的电梯轿厢内部及电梯等候区墙面等指定区域（以下简称“广告位”）。1.2广告位数量为[X]个，具体位置及尺寸以双方现场确认并在本合同附件一《广告位位置及尺寸示意图》中注明的为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额总和]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________第四条广告发布内容及要求4.1乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。4.2乙方应在广告发布前将广告内容的样稿提交给甲方审核，甲方应在收到样稿后[X]个工作日内给予审核意见。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过审核。4.3乙方应确保广告发布的形式、位置、时间等符合本合同约定及物业的相关管理规定，不得影响电梯的正常使用和物业区域的整体环境。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应保证广告位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用广告位进行广告发布。5.1.3甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方应按照物业的管理规定对广告位进行管理，如因物业整体管理需要对广告位进行调整或维护等，应提前通知乙方。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在本合同约定的广告位范围内按照约定的内容和方式发布广告。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.2.3乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用及相关责任，确保广告的质量和安全性。5.2.4乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时拆除广告并清理现场，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。5.2.5乙方应遵守物业的相关管理规定，不得因广告发布行为给物业或其他第三方造成损失。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条广告位的维护与管理6.1广告位的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查广告的牢固性、安全性等，如发现问题应及时修复或更换。6.2因不可抗力或物业正常维护、管理需要对广告位进行临时性调整或拆除的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合，双方互不承担违约责任。但甲方应在合理范围内尽量减少对乙方广告发布的影响。6.3如因乙方广告发布行为导致广告位或电梯等设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。7.2若乙方违反本合同第四条关于广告发布内容及要求的约定，甲方有权要求乙方立即停止发布违规广告，并在[X]日内整改完毕。如乙方未按时整改，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违规广告发布行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方未按照本合同约定的期限交还广告位或拆除广告，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回广告位或拆除广告所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.4若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________