物业用房出租给个人合同

PAGE物业用房出租给个人合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业用房一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业用房基本情况1.1该物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业用房用途为[具体用途，如商业办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业用房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应自行承担与该物业用房使用相关的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切费用。5.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，否则应承担由此产生的滞纳金及其他法律责任。第六条物业用房交付及返还6.1甲方应在本合同签订后[X]天内将物业用房交付给乙方。交付时，双方应共同对物业用房的现状进行确认，并签署交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将物业用房按照交付时的现状返还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.2甲方应保证该物业用房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。7.3甲方应按照合同约定履行相关维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。7.4甲方应协助乙方办理与该物业用房使用相关的手续，但费用由乙方承担。7.5甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常使用。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定使用该物业用房。8.2乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。8.3乙方应合理使用该物业用房，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。8.4乙方应妥善保管该物业用房及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。8.5乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和工作。8.6未经甲方书面同意，乙方不得将该物业用房转租给他人。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业用房超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：（1）未按时支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变物业用房用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。（4）未按照合同约定返还物业用房或损坏物业用房及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章