物业清洁项目承包合同

PAGE物业清洁项目承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业清洁项目承包给乙方，乙方具备提供该清洁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业清洁项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称物业清洁项目，具体涵盖[物业名称]内公共区域及指定区域的清洁服务。1.2项目地点[物业详细地址]1.3项目范围包括但不限于建筑物内外公共走廊、楼梯、电梯间、停车场、卫生间、绿化区域等的日常清扫、擦拭、消毒，垃圾清运等工作，具体以附件《物业清洁项目范围清单》为准。二、承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本物业清洁项目，负责提供完成清洁工作所需的全部人力、清洁设备、清洁用品及工具等。2.2乙方应自行组织具备相应技能和经验的清洁人员开展工作，并确保其清洁人员遵守甲方的相关管理规定。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准、行业规范以及甲方的要求，提供高质量的清洁服务。3.2具体服务标准如下：3.2.1公共区域地面每日清扫，保持无明显灰尘、污渍、杂物，定期进行深度清洁和打蜡保养。3.2.2楼梯扶手、栏杆每日擦拭，保持干净整洁，无灰尘、污渍。3.2.3电梯间每日清洁，轿厢内部地面、四壁无污渍，按钮、扶手干净，每日进行消毒。3.2.4卫生间每日清扫、消毒，便池、洗手盆等无污渍、异味，卫生纸供应充足。3.2.5停车场地面定期清扫，保持整洁，标识清晰。3.2.6绿化区域定期除草、修剪，垃圾及时清理。3.2.7垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶定期清洗消毒，周围无散落垃圾。四、服务期限4.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、费用及支付方式5.1费用标准本物业清洁项目承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或范围的除外。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。5.3银行账户信息乙方指定银行账户如下：开户银行：账户名称：账号：六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。6.1.2为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。6.1.3按照本合同约定及时支付清洁服务费用。6.1.4向乙方提供物业清洁项目的相关资料和信息，协助乙方了解物业情况。6.2乙方权利与义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。6.2.2自行承担清洁工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁用品购置等。6.2.3按照本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地完成物业清洁项目，确保服务质量。6.2.4定期对清洁人员进行培训，提高其专业技能和服务意识，保持清洁人员队伍的稳定性。6.2.5负责清洁人员的劳动用工管理，依法签订劳动合同，缴纳社会保险等费用。如因乙方劳动用工问题引发的纠纷，由乙方承担全部责任。6.2.6遵守甲方的各项管理制度和工作安排，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。6.2.7在清洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.8未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，由此造成的损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。8.3若乙方擅自将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因需要变更或解除本合同的，双方应协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同