物业消防维保检测合同

PAGE物业消防维保检测合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或管理方，为确保物业内消防设施设备的正常运行，保障消防安全，甲方委托乙方对物业的消防设施设备进行维护保养及检测工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业消防维保检测事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方物业内的消防设施设备进行定期维护保养，具体包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等。1.2乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，对上述消防设施设备进行全面检查、维修、保养、调试，确保其处于良好的运行状态，能够有效发挥消防功能。1.3乙方应定期对消防设施设备进行检测，出具检测报告，并协助甲方做好消防设施设备的年度检测工作。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元/年（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围导致费用增加的除外。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；乙方完成每季度的消防维保检测工作并提交检测报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）；合同期满后，乙方提交年度总结报告及相关资料，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：元整）。3.3乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。4.1.2有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.3应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方进入物业区域进行工作。4.1.4按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。4.1.5在消防设施设备出现故障或损坏时，应及时通知乙方进行维修，并为乙方的维修工作提供必要的协助。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本合同约定的服务内容和范围，勤勉尽责地为甲方提供消防维保检测服务。4.2.3乙方应配备专业的技术人员，确保服务质量。技术人员应具备相应的资质证书，并遵守甲方的相关管理规定。4.2.4乙方应建立健全服务档案，记录每次维护保养及检测工作的内容、结果等信息，并定期向甲方提交服务报告。4.2.5在服务期限内，乙方应负责对因自身原因导致的消防设施设备损坏或故障进行免费维修或更换。但因甲方使用不当、不可抗力等非乙方原因造成的损坏或故障除外。4.2.6乙方应积极配合甲方及相关部门的消防安全检查工作，按照要求提供必要的资料和协助。4.2.7乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，应予以保密，不得向任何第三方披露。第五条服务标准及质量要求5.1乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及本行业通行的服务标准为甲方提供服务。5.2乙方每次维护保养及检测工作完成后，应向甲方提交详细的服务报告，报告内容应包括但不限于消防设施设备的运行状况、存在的问题及处理建议等。5.3乙方应确保消防设施设备的完好率达到[X]%以上，在服务期限内，因乙方原因导致消防设施设备不能正常运行的次数不超过[X]次。若超过该次数，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方采取措施予以整改。5.4乙方应定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务工作，提高服务水平。甲方有权对乙方的服务质量进行不定期抽查，若发现乙方服务不符合本合同约定的标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的部分或全部服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致消防设施设备不能正常运行，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出变更或解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方。因变更或解除本合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。7.3若乙方擅自解除本合同，已收取的服务费用应全部退还甲方，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；若甲方擅自解除本合同，乙方已完成服务对应的费用甲方应予以支付，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙