物业未予业主签署合同

PAGE物业未予业主签署合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业区域内的业主，乙方为负责该物业区域物业服务的公司，双方就物业服务相关事宜存在物业未予业主签署合同的情况，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括物业区域内的巡逻、门岗值班等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险、保证责任；对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，乙方应及时告知甲方并协助有关部门进行制止和处理。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保使用安全；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；公共秩序良好，安全防范措施到位，保障物业区域内的正常生活秩序。二、物业服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准包括但不限于乙方为甲方提供本协议第一条约定的物业服务内容所需的全部费用。2.物业服务费用支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的物业服务提出意见和建议；有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务；应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用；应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作；不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应事先征得乙方及相关部门同意，并承担相应费用。2.乙方权利义务有权按照本协议约定收取物业服务费用；应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务；应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督；应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料等；应依法履行安全保障义务，采取合理措施保护物业区域内业主的人身、财产安全。如因乙方过错导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定解除的其他情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第二条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，具体违约责任如下：乙方应采取措施及时整改，确保物业服务达到本协议约定的标准；如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律规定执行。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本