物业给办房产证要合同

PAGE物业给办房产证要合同物业办理房产证委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[具体小区名称]拥有房产，现欲办理房产证，因办理房产证过程较为复杂，甲方特委托乙方协助办理相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责协助甲方办理位于[具体房屋地址]房产证的相关手续，包括但不限于收集、整理办证所需资料，与相关部门沟通协调，提交申请文件，跟进办理进度等。1.2乙方应确保按照法律法规及相关部门要求，勤勉尽责地完成委托事项，保障甲方顺利取得房产证。第二条甲方权利义务2.1甲方有权了解房产证办理的进展情况，乙方应定期向甲方通报办理进度。2.2甲方应向乙方提供办理房产证所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于购房合同、身份证明、完税凭证等，并积极配合乙方完成相关手续。2.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。2.4若因甲方提供资料不实或不配合导致办理房产证出现延误或其他问题，甲方应承担相应责任。第三条乙方权利义务3.1乙方有权要求甲方提供办理房产证所需的资料，并对甲方提供的资料进行审查，如发现资料不符合要求，有权要求甲方补充或更正。3.2乙方应按照法律法规及相关部门规定的程序和要求办理房产证，不得擅自简化或变更程序。3.3乙方应在办理过程中与相关部门保持良好沟通，及时解决出现的问题，如因乙方原因导致办理房产证出现延误或其他问题，乙方应承担相应责任。3.4乙方应妥善保管甲方提供的资料及办理过程中产生的各类文件，不得泄露甲方隐私信息。第四条委托费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托办理房产证的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方在本合同签订之日起[X]个工作日内支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在乙方完成资料收集并提交申请文件后，甲方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]）；在房产证办理完成并交付甲方之日，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条办理期限5.1乙方应在本合同签订且甲方支付定金后[X]个工作日内开始办理房产证相关手续。5.2乙方应在开始办理手续后[X]个工作日内完成资料收集并提交申请文件。5.3预计整个办理房产证的期限为自乙方提交申请文件之日起[X]个工作日，但因不可抗力或相关部门原因导致延误的除外。乙方应及时通知甲方延误原因及预计延误期限。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理相关手续，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致办理房产证出现延误或其他问题，每延误一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金；因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因延迟取得房产证而遭受的经济损失、预期利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在办理房产证过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应将已收取的费用扣除已完成工作对应的费用后退还甲方。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，但在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款（依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，