物业服务合同未续签合同

PAGE物业服务合同未续签合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方曾签订物业服务合同，现原合同期限届满，双方未续签新的合同。为明确双方在原合同到期后至新合同签订前这段期间的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、基本服务事项及标准1.乙方应继续按照原物业服务合同约定的服务事项及标准提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理等。具体服务事项及标准如下：物业共用部位的维修、养护和管理：确保小区内建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位结构安全，外观整洁，无明显损坏。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：保证小区内的给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯等共用设施设备正常运行，定期进行巡检、维护和保养，及时处理故障和隐患。环境卫生管理：每日定时清扫小区公共区域，包括道路、广场、楼道等，保持环境整洁，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗消毒。绿化养护管理：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。秩序维护管理：安排专人负责小区的安全巡逻，定时巡查小区各区域，做好门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和核实，维护小区内的正常秩序。2.乙方应按照上述服务事项及标准，以勤勉尽责的态度履行物业服务职责，不断提高服务质量，满足甲方及小区业主的合理需求。二、服务费用及支付方式1.甲方应按照原物业服务合同约定的服务费用标准及支付方式向乙方支付服务费用。原服务费用标准为每月[X]元，支付方式为每月[具体日期]前支付至乙方指定账户。2.在本协议履行期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致服务费用标准需要调整的，双方应协商确定新的服务费用标准。3.乙方应在每月服务费用支付日前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用。3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于协调业主与乙方之间的关系，提供相关物业资料等。4.甲方应遵守小区内的物业服务规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务事项及标准提供物业服务，接受甲方及业主的监督。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方的意见和建议，并及时改进服务工作。4.乙方应妥善保管物业相关资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、环境卫生记录等，在本协议终止或解除后，按照相关规定移交甲方或有关部门。5.乙方应依法经营，诚实守信，不得损害甲方及业主的合法权益。6.乙方在物业服务过程中，因故意或重大过失给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、合同期限本协议自原物业服务合同期限届满之日起生效，至新的物业服务合同签订之日止。如双方未能在原合同期限届满后[X]日内签订新的物业服务合同，则本协议自动延续至新合同签订之日。五、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在本协议履行期间，如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素产生的问题，尽量减少损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务事项及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：__________