物业无缘无故终止合同

PAGE物业无缘无故终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了物业合同，委托乙方提供物业管理服务，但乙方无缘无故终止了该合同，给甲方造成了损失。为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同背景1.1甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同，约定乙方为甲方位于[物业地址]的物业提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2乙方在合同履行过程中，无故于[终止日期]单方面终止了合同，导致物业管理服务中断，给甲方正常生活和运营带来严重影响。第二条乙方无故终止合同的认定2.1乙方未能按照合同约定的服务期限履行义务，且未提前[合理通知期限]以书面形式通知甲方并说明合理理由，即构成无故终止合同。2.2乙方在终止合同前，未对合同履行情况进行合理评估，未与甲方进行充分沟通协商，擅自停止物业管理服务，可认定为无故终止。第三条甲方损失的范围3.1因乙方无故终止合同，导致甲方物业区域内环境卫生恶化，垃圾堆积无人清理，给甲方及物业使用人生活造成不便，甲方为此支出的临时清洁费用[X]元。3.2由于物业管理服务中断，小区安全保卫工作无法正常开展，导致小区内发生车辆被盗事件，甲方损失车辆价值[车辆价值金额]元及相关保险理赔后仍需自行承担的损失[X]元。3.3因乙方停止对物业设施设备的维护保养，导致电梯故障频发，影响业主正常使用，甲方为维修电梯支出费用[X]元，同时因电梯故障给业主造成的不便，导致部分业主提出减免物业费等诉求，预计给甲方造成未来物业费损失[X]元。3.4乙方无故终止合同，导致甲方在寻找新的物业管理公司期间，物业运营出现混乱，甲方为协调解决相关问题而产生的误工费、差旅费等费用共计[X]元。第四条乙方应承担的责任4.1根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方无故终止合同的行为构成违约，应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于本协议第三条所述的各项损失。4.2乙方应按照合同约定的服务标准和内容，恢复物业管理服务至合同终止前的状态，直至甲方与新的物业管理公司完成交接。如乙方未能按时恢复服务，每逾期一日，应按照合同终止前甲方应支付的日物业费标准的[X]倍向甲方支付违约金。4.3乙方应向甲方支付相当于合同剩余服务期限内物业费总额[X]%的违约金，以弥补甲方因合同终止而遭受的预期利益损失。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，赔偿损失，并恢复物业管理服务。5.2甲方应向乙方提供与损失相关的证明材料，包括但不限于费用发票、车辆被盗报案记录、电梯维修记录、业主诉求记录等，以便乙方核实损失情况。5.3在乙方承担违约责任期间，甲方应配合乙方进行必要的调查和核实工作，但甲方无需为乙方的违约行为承担任何额外责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权对甲方提出的损失情况及相关证明材料进行核实，如有异议，可在收到甲方提供材料后的[异议期限]内提出书面异议，并提供相应证据。6.2乙方应按照本协议约定，积极履行赔偿责任，支付违约金，并尽快恢复物业管理服务。乙方应在接到甲方通知后的[恢复服务期限]内制定恢复服务计划，并报甲方审核同意后实施。6.3乙方应在合同终止后，妥善保管与物业管理服务相关的资料和物品，并按照甲方要求进行交接。如因乙方保管不善导致资料或物品丢失、损坏，乙方应承担相应赔偿责任。第七条赔偿方式与时间7.1乙方应在本协议签订后的[赔偿支付期限]内，将违约金及损失赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。7.2对于因乙方违约行为导致的持续性损失，如未来物业费损失等，乙方应按照实际发生情况，在损失确定后的[损失支付期限]内支付给甲方。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未