物业改造翻新装修合同

PAGE物业改造翻新装修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行改造翻新装修，乙方具备相关的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业改造翻新装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业地址：2.物业面积：平方米3.装修范围：包括但不限于物业内部的墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等部位的改造翻新，具体以双方确认的设计图纸为准。二、工程期限1.本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由之日起日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的%向甲方支付违约金。三、工程质量及标准1.乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.本合同总价款为人民币元（大写元整）。此价款为固定总价，包含但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用。除非发生本合同约定的调整事项，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写元整）。工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写元整）。剩余合同总价款的%作为质量保证金，在质保期满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写元整）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。3.协助乙方办理施工所需的相关证件和手续，提供施工所需的物业相关资料。4.负责协调物业内其他相关方与乙方施工的关系，确保施工顺利进行。5.如因甲方原因变更设计或增加工程内容，应及时通知乙方，并签订书面补充协议，相应调整合同价款和工期。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定的工程期限、质量标准及范围进行施工，确保工程质量和安全。3.自行采购施工所需的材料、设备，但材料、设备的质量应符合国家及地方相关标准，并向甲方提供产品合格证明文件。4.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.在施工过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的规定，减少施工对周边环境的影响。6.定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。7.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。8.质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后日内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、材料设备供应1.乙方采购的材料、设备应符合设计要求和国家及地方相关标准，并向甲方提供产品合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如发现质量问题，乙方应负责更换。2.甲方供应的材料、设备，乙方应负责接收、保管，并按照设计要求使用。因乙方保管不善导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、工程变更1.合同履行期间，甲方有权对工程进行变更，但应提前日书面通知乙方。变更内容涉及合同价款调整的，双方应签订书面补充协议。2.乙方不得擅自对工程进行变更。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或合同价款增加的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。2.乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准及范围进行施工的，应承担违约责任，按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效