物业收取电梯维保费合同

PAGE物业收取电梯维保费合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，乙方具备电梯维保专业资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业内电梯进行维护保养事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业地址]的[电梯数量及型号，如：5部通力电梯，型号为KONE3000]电梯提供维护保养服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，对电梯进行定期巡检、保养、维修等工作，确保电梯安全、正常运行。第二条服务内容及标准2.1日常巡检乙方应每周至少对电梯进行一次全面巡检，检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等是否正常运行，包括但不限于轿厢、曳引机、控制柜、限速器、安全钳、门锁等设备的检查，并填写巡检记录。2.2定期保养乙方应根据电梯的使用情况和相关标准，每月对电梯进行一次深度保养，内容包括但不限于清洁、润滑、调整、紧固等工作，确保电梯各部件处于良好的工作状态。2.3维修服务在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时长，如：30分钟]内响应，及时到达现场进行维修。对于一般性故障应在[约定时长，如：2小时]内修复，对于较为复杂的故障应在[合理时长，如：24小时]内采取有效措施恢复电梯正常运行。2.4安全装置维护乙方应定期对电梯的安全装置进行检查、调试和维护，确保安全装置灵敏可靠，包括但不限于限速器校验、安全钳试验、门锁检测等工作。2.5应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，配备专业的应急救援人员和设备，在电梯发生紧急情况时，能够迅速响应并实施救援，保障乘客安全。2.6服务标准乙方提供的电梯维护保养服务应符合国家现行的《电梯维护保养规则》以及其他相关法律法规和行业标准的要求，确保电梯的安全性能和运行可靠性。第三条费用及支付方式3.1电梯维保费甲方应向乙方支付的电梯维保费为每月人民币[具体金额]元，该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件更换费用、工具及设备费用、交通费用等。3.2支付方式甲方应按月支付电梯维保费，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供当月的电梯维保费发票，甲方在收到发票后的[约定付款期限，如：10个工作日]内将款项支付至乙方指定的银行账户。3.3费用调整在本合同履行期间，如因国家政策调整、原材料价格波动等原因导致电梯维保费成本发生重大变化，双方应协商调整维保费金额。调整幅度应根据实际成本变化情况合理确定，并签订补充协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的电梯维护保养工作，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付电梯维保费。4.1.3协助乙方开展工作，提供必要的工作条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等相关资料。4.1.4当电梯出现故障影响正常使用时，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取电梯维保费。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行电梯维护保养义务，确保电梯安全、正常运行。4.2.3定期向甲方提供电梯维护保养报告，包括电梯的运行状况、维护保养工作内容、存在的问题及处理建议等。4.2.4负责电梯维护保养所需的零部件采购，但所采购的零部件应符合国家质量标准和电梯原厂家要求，并向甲方提供零部件的质量证明文件。4.2.5在电梯维护保养过程中，因乙方原因造成的电梯损坏或安全事故，由乙方承担相应的赔偿责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的电梯维护保养工作转包或分包给第三方。第五条电梯零部件更换5.1乙方在进行电梯维护保养过程中，如发现电梯零部件存在磨损、老化、损坏等情况，需要更换零部件时，应事先向甲方说明情况，并提供更换零部件的详细清单和价格。5.2对于价值较高的零部件（具体金额由双方另行约定），乙方应在更换前取得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方通知后的[约定时长，如：3个工作日]内给予答复，逾期未答复的，视为同意乙方更换。5.3乙方更换的电梯零部件应保证质量，符合国家相关标准和电梯原厂家要求，并向甲方提供零部件的质量证明文件和更换记录。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，如一方提出变更或解除合同，应提前[约定时长，如：30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因变更或解除合同给对方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。6.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付电梯维保费，每逾期一日，应按照未支付金额的[约定比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：30天]的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行电梯维护保养义务，导致电梯出现安全事故或影响电梯正常运行，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯，并承担因电梯故障给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、因电梯停运导致的经营损失等。7.3如乙方违反本合同约定将电梯维护保养工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[约定比例，如：20%]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限，如：一年]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如：一年]。如需终止合同，双方应提前[约定时长，如：30天]书面通知对方。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）