物业承包电梯广告合同

PAGE物业承包电梯广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[具体物业名称]的物业管理方，拥有该物业内电梯的运营管理权利；乙方具备电梯广告业务的经营资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业内电梯广告事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于[物业详细地址]内的[具体数量]部电梯的广告经营权委托给乙方，乙方有权在本合同约定的范围内进行电梯广告的设计、制作、发布及管理等相关活动。1.2电梯广告形式包括但不限于轿厢内部张贴广告画、轿厢外部设置电子显示屏广告、轿厢内语音播报广告等，具体广告形式以双方实际协商并经甲方书面同意后实施为准。第二条合同期限2.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.2若任何一方欲在合同期满前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。第三条广告内容与审批3.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害、歧视性或侵犯第三方权益等内容。乙方应确保广告内容积极健康，符合社会道德风尚及物业管理区域的整体形象要求。3.2乙方负责广告内容的设计与制作，但需在发布前将广告样稿提交给甲方审核。甲方应在收到样稿后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方认为广告样稿存在不符合本合同约定或法律法规要求的情形，乙方应根据甲方意见及时修改，直至通过审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。第四条费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付电梯广告承包费用，具体费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项应在合同生效后的每季度末，按照季度平均支付，每次支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的广告发布活动进行监督检查，包括但不限于广告内容、发布形式、发布时间等方面，确保乙方的行为符合本合同约定及法律法规要求。5.1.2甲方应按照本合同约定提供电梯广告发布所需的场地及设施，并保证电梯的正常运行，为乙方开展广告业务提供必要的协助与支持。5.1.3甲方负责协调物业管理区域内其他相关方（如业主、租户等）与乙方广告业务之间可能出现的纠纷或问题，确保乙方广告业务的顺利开展。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.4甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，积极配合乙方工作，不得无故干扰或阻碍乙方正常开展广告业务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展电梯广告的设计、制作、发布及管理等活动，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。5.2.2乙方应自行承担广告制作、发布及管理过程中的全部费用，包括但不限于广告设计费、制作费、发布费、维护费、税费等。5.2.3乙方应确保广告发布设施的安全可靠，定期对广告设施进行检查、维护和更新，避免因广告设施问题对物业管理区域内人员及财产造成损害。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。5.2.4乙方应按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的承包费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。5.2.5乙方应在广告发布前，向甲方提交广告发布计划，包括广告发布时间、内容、形式等详细信息。如因乙方原因需要变更广告发布计划，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.2.6乙方应遵守物业管理区域的相关规章制度，爱护公共设施设备，不得因广告业务对物业管理区域的正常秩序、环境卫生等造成不良影响。如因乙方原因导致物业管理区域内出现投诉或纠纷，乙方应积极配合甲方解决，并承担相应的责任。5.2.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，保证广告业务的质量和效果，维护甲方及自身的合法权益。第六条广告设施维护与管理6.1乙方负责电梯广告设施的日常维护与管理，确保广告设施的正常运行和展示效果。如发现广告设施出现损坏、故障或影响正常展示的情况，乙方应在[X]个工作日内进行修复或更换。6.2乙方应定期对广告设施进行清洁和检查，保持广告设施的整洁美观。在合同期满或提前解除合同后，乙方应负责拆除所有广告设施，并将电梯恢复至原状。如因乙方未及时拆除或拆除不当导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。6.3在广告设施维护与管理过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对物业管理区域内人员及财产造成损害。如因乙方原因引发安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供场地、设施或协助乙方开展广告业务，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用、审核广告样稿、维护广告设施或遵守其他合同条款的，乙方应承担违约责任，按照本合同相关约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或侵犯第三方知识产权等权益，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的义务。8.2在履行本合同过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同，以及如何分担因此造成的损失。8.3若一方严重违反本合同约定，且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争