物业怎样订立补漏合同

PAGE物业怎样订立补漏合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业存在需要补漏的情况，乙方具备相关补漏专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业补漏事宜达成如下合同：第一条补漏范围及要求1.1补漏范围乙方应负责对甲方物业位于[具体地址]的[详细部位，如屋顶、外墙、卫生间等]进行补漏维修。具体范围以双方现场确认的为准。1.2补漏要求乙方应按照国家及行业相关标准、规范，采用符合质量要求的材料和工艺进行补漏作业，确保补漏后的部位不再出现渗漏现象，达到良好的防水效果。补漏工程应满足物业正常使用功能及美观要求。第二条合同价款及支付方式2.1合同价款本合同补漏工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成补漏工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁、运输、管理费、利润、税金及其他相关费用。除非发生本合同约定的变更事项，合同价款不再调整。2.2支付方式2.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方完成补漏工程总量的[X]%，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3补漏工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条工期3.1开工日期本合同补漏工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并提前通知甲方。3.2竣工日期本合同补漏工程竣工日期为开工日期起[X]个日历天内完成。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情况，工期可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。4.1.3协助乙方办理施工过程中与物业相关部门或其他第三方的协调工作，提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。4.1.4负责组织相关人员对补漏工程进行验收。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款。4.2.2应具备相应的补漏工程资质和专业技术人员，按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定进行施工，确保施工质量和安全。4.2.3负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。4.2.4遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对物业正常使用的影响。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。4.2.5按照本合同约定的工期完成补漏工程，并在竣工后及时通知甲方验收。4.2.6负责提供补漏工程所需的材料、设备等，并确保其质量符合要求。材料、设备的采购应符合国家相关标准和规定，并向甲方提供产品合格证明等资料。4.2.7对补漏工程在质保期内承担质量保修责任。质保期自补漏工程验收合格之日起计算[具体时长，如一年]。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致补漏部位再次出现渗漏等质量问题，乙方应免费进行修复，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条质量验收5.1验收标准补漏工程质量应符合国家及行业相关标准、规范以及本合同约定的要求。验收时，乙方应提供材料质量证明文件、施工记录等相关资料。5.2验收程序5.2.1乙方完成补漏工程的每个阶段或全部工程后，应提前通知甲方进行验收。5.2.2甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的价款及违约金，同时工期相应顺延。6.1.2若因甲方原因导致乙方无法按时施工或影响施工进度，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的工期完成补漏工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.2若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及行业相关标准、规范要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不合格的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.3若乙方未按照本合同约定履行质保期内的保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3