物业带业主出租房屋合同

PAGE物业带业主出租房屋合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过乙方进行出租；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方协助甲方出租该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[装修情况描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、按月支付等]。租客应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金，乙方应在收到租金后及时转交给甲方。4.3如因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金标准，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商一致后方可调整。第五条租赁费用及相关费用承担5.1租赁期间，租客应承担的费用包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。5.2乙方应协助甲方监督租客按时足额支付上述费用，如租客逾期未支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第六条租客筛选及租赁合同签订6.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，对潜在租客进行筛选。筛选标准包括但不限于租客的信用状况、经济能力、租赁用途等。6.2乙方在确定合适的租客后，应与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规的要求，明确双方的权利义务。6.3乙方应在签订租赁合同后及时将合同副本提交给甲方，并告知甲方租赁合同的主要内容。第七条甲方的权利义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时向甲方报告房屋出租情况。7.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等相关资料。7.3甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供房屋钥匙、配合看房等。7.4甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得擅自提高租金标准或变更租金支付方式。第八条乙方的权利义务8.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。8.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，为甲方提供专业、高效的房屋租赁服务。8.3乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。8.4乙方应及时向甲方报告房屋出租情况，如发现租客存在违约行为或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。8.5乙方应在租赁合同签订后及时将租金及相关费用转交给甲方，并提供详细的费用清单。第九条代理费用9.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为租金总额的[X]%。9.2代理费用支付方式为[具体支付方式，如在租赁合同签订后一次性支付、按照租金支付进度分期支付等]。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、违约金损失等。10.3如租客违反租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究租客的违约责任。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]通知对方，并承担相应的违约责任。11.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同