物业工程改造车库合同

PAGE物业工程改造车库合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业车库需要进行改造工程，乙方具备相关工程改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业工程改造车库事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业工程改造车库1.2工程地点[具体车库地址]1.3工程内容及要求1.3.1乙方负责对车库进行整体改造，包括但不限于车库地面修复及重新铺设、墙面翻新、照明系统升级、通风系统优化、停车标识及标线重新规划等工程内容。1.3.2改造后的车库应符合国家及地方相关建筑安全标准和使用功能要求，满足甲方物业整体规划和使用需求。具体质量标准如下：地面应平整、牢固，无裂缝、起砂现象，防滑性能符合相关安全标准；墙面应平整、光滑，色泽均匀一致，无剥落、起皮等质量问题；照明系统应保证车库内各区域亮度充足，符合国家规定的照度标准；通风系统应运行正常，通风良好，能有效排除车库内废气和异味；停车标识及标线应清晰、醒目，符合交通标识规范要求。1.4工程规模车库建筑面积为[X]平方米，改造面积为[X]平方米。第二条工程期限2.1开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.2竣工日期本工程预计于开工之日起[X]个工作日内竣工。乙方应在约定的竣工日期前完成全部工程内容，并通过甲方及相关部门验收。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.3工期延误2.3.1若乙方未能按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方除应返还甲方已支付的全部款项外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3.2因甲方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应承担因延误给乙方造成的直接损失，工期相应顺延。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及风险费用等，除因本合同约定的调整因素外，合同总价不再调整。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2.2工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2.3工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2.4剩余合同总金额的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2甲方应按照本合同约定及时支付工程款项。4.1.3甲方应协助乙方办理工程施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于协调车库内原有车辆及其他障碍物的清理等。4.1.4甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收申请后及时组织验收，并在验收合格后按照合同约定支付款项。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。4.2.2乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和安全。乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规、施工规范和操作规程，采取有效的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.3乙方应自行采购工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。乙方采购的材料和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。4.2.4乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，安排专人负责施工现场的安全管理，对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。4.2.5乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。4.2.6乙方应在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量验收报告、施工图纸、材料设备质量证明文件等。竣工资料应符合国家及地方相关档案管理规定和本合同约定。4.2.7乙方应按照国家及地方相关规定为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。如因乙方未缴纳社会保险导致施工人员发生劳动纠纷或其他法律问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第五条工程质量及验收5.1工程质量乙方应严格按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑安全标准和使用功能要求。工程质量应达到一次性验收合格标准。5.2验收程序5.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附工程竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2.3工程通过甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此延误的工期不予顺延，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方除应返还甲方已支付的全部款项外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2