物业岗亭定制租赁合同

PAGE物业岗亭定制租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有物业岗亭定制租赁需求，甲方具备提供相关服务及设备的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业岗亭定制租赁合同事宜达成如下协议：第一条租赁物业岗亭基本情况1.1甲方为乙方定制的物业岗亭规格、材质、配置等详细信息如下：岗亭尺寸：长米，宽米，高米。材质：主体框架采用材质，墙面采用材质，屋顶采用材质等。配置：内部配备（如桌椅、照明设备、空调等）。1.2乙方确认已对上述物业岗亭的详细情况进行了充分了解，并认可其符合自身需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业岗亭。乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为（月/季/半年/年）。首期租金应在本合同签订之日起日内支付给甲方。此后每期租金应在每期开始前日支付给甲方。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方交还物业岗亭后的日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失费用，不足部分乙方应另行补足。第五条物业岗亭交付与验收5.1交付时间甲方应在年月日前将定制的物业岗亭交付至乙方指定地点。5.2交付标准物业岗亭应符合本合同第一条约定的规格、材质、配置等要求，且能正常使用。5.3验收方式乙方应在物业岗亭交付后日内进行验收。如乙方发现物业岗亭存在质量问题或不符合约定标准，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行整改，直至物业岗亭符合要求。若因甲方原因导致物业岗亭未能按时交付或不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应按照本合同约定的规格、材质、配置等要求定制物业岗亭，并确保其质量符合相关标准。甲方应负责物业岗亭的安装调试工作，并承担安装调试过程中的安全责任。租赁期间，甲方应负责物业岗亭的维修保养工作，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常使用物业岗亭。6.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用物业岗亭。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用物业岗亭，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损物业岗亭的行为。租赁期间，乙方应负责物业岗亭内部的清洁卫生工作。乙方如需对物业岗亭进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方自行承担，且不得影响物业岗亭的整体结构和安全性能。改造、装修后的物业岗亭在租赁期满或合同解除后归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得利用物业岗亭从事违法违规活动。第七条维修与保养7.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责物业岗亭的正常维修保养工作，确保其处于良好的使用状态。甲方应定期对物业岗亭进行检查，及时发现并处理潜在故障和问题。若因甲方未履行维修保养义务导致物业岗亭无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方维修通知义务乙方在使用物业岗亭过程中发现问题，应及时通知甲方。通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等，通知内容应明确问题所在及影响程度。7.3紧急维修情况对于影响物业岗亭正常使用的紧急情况，乙方有权采取必要的应急措施，但应在采取措施后立即通知甲方。甲方应在接到通知后小时内到达现场进行维修。第八条水电费及其他费用承担8.1水电费租赁期间，乙方应按照实际使用情况承担物业岗亭的水电费。水电费的缴费周期为（月/季/半年/年），乙方应在缴费周期结束后的日内支付给相关部门。8.2其他费用除水电费外，与物业岗亭使用相关的其他费用（如物业管理费、垃圾处理费等）由方承担。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付物业岗亭，每逾期一日，应按照租金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的%向乙方支付损害赔偿金。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致物业岗亭无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于租金金额的%。若甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金、违约金及损害赔偿金，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付损害赔偿金。若乙方擅自改变物业岗亭的结构、用途或进行其他有损物业岗亭的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照物业岗亭修复费用的倍向甲方支付违约金。若因乙方行为导致物业岗亭无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖