物业小区展位签订合同

PAGE物业小区展位签订合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业小区内的展位资源，乙方有意租赁该展位用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业小区展位事宜达成如下协议：第一条租赁展位基本情况1.1展位位置甲方将位于物业小区[具体详细地址]的展位出租给乙方使用。该展位的具体位置、面积、形状等以本合同附件一《展位平面图》为准。1.2展位用途乙方租赁该展位仅用于[明确的唯一用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变展位用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还展位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该展位，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及保证金不予退还。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及妥善使用展位、遵守物业小区管理规定等。4.3在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。第五条展位交付与返还5.1交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内将展位交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的展位应符合本合同约定的状态，包括但不限于展位结构安全、水电设施正常使用等。乙方应在收到展位后[X]日内对展位进行验收，如发现展位存在质量问题或不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至展位符合交付条件。5.3返还要求租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状返还展位。乙方应负责清理展位内的物品，并将展位恢复至交付时的状态。对于乙方在展位内增添的附属设施和设备，乙方有权拆除，但不得损害展位的原有结构和功能。若乙方未按照要求返还展位，甲方有权自行清理展位，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。6.1.2甲方应保证其对出租展位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用展位。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将展位交付给乙方，并负责展位的基本维护和保养，确保展位的正常使用功能。6.1.4甲方应协助乙方办理与展位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。6.1.5甲方应遵守物业小区的管理规定，协调物业与乙方之间的关系，保障乙方在展位内的正常经营活动。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用展位。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。6.2.3乙方应合理使用展位，不得擅自改变展位的结构和用途，不得损坏展位及附属设施设备。如需对展位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响展位的安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应负责恢复展位原状。6.2.4乙方应遵守物业小区的各项管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。因乙方原因导致物业小区出现任何纠纷或损失的，乙方应承担全部责任。6.2.5乙方应在展位内设置明显的安全警示标志，确保经营活动符合安全要求。乙方应对展位内的人员和财产安全负责，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将展位转租、转借或与他人合作经营。第七条物业管理7.1乙方应遵守物业小区的物业管理规定，接受物业管理公司的统一管理。7.2乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费、水电费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），水电费按照实际使用量结算。7.3物业管理公司有权对展位的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反管理规定的行为，有权要求乙方整改。乙方应积极配合物业管理公司的工作，确保展位使用符合物业小区的整体管理要求。第八条维修与保养8.1租赁期间，甲方应负责展位主体结构的维修和保养，确保展位的安全使用。因甲方原因导致展位出现质量问题或损坏的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方应负责展位内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担。8.3对于展位及附属设施设备的维修和保养，双方应及时通知对方，并做好记录。如因一方未及时履行维修保养义务导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回展位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：9.2.1未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；9.2.2擅自改变展位用途的；9.2.3未经甲方书面同意，将展位转租、转借或与他人合作经营的；9.2.4擅自对展位进行装修或改造，影响展位安全或整体外观的；9.2.5严重违反物业小区管理规定，经物业管理公司或甲方多次劝阻仍不改正的；9.2.6因乙方原因导致展位损坏或存在安全隐患，拒不整改或整改后仍不符合要求的；9.2.7其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：9.3.1未按照本合同约定的时间和条件将展位交付给乙方，逾期超过[X]日的；9.3.2因甲方原因导致展位无法正常使用，影响乙方经营活动，且在合理期限内无法解决的；9.3.3其他严重违反本合同约定的行为。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.2若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一