物业委托管理三方合同

PAGE物业委托管理三方合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：丙方（相关方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，希望委托乙方进行管理，并与丙方存在特定关联关系，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下物业委托管理三方合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）进行全面管理，管理内容包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保物业的正常使用和良好状态。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，三方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需变更或终止合同，应提前[通知期限]书面通知其他两方。第三条各方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议。（2）有权知晓物业的管理情况及费用收支情况。（3）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。3.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付管理费用。（2）向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。（3）协助乙方处理物业管理过程中与第三方的纠纷。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）按照本合同约定收取管理费用。（2）根据管理需要，合理使用物业的共用部位和共用设施设备。（3）有权要求甲方和丙方配合物业管理工作。3.2.2义务（1）按照本合同约定的管理内容和标准，对物业进行管理。（2）定期向甲方汇报物业管理情况，提交管理报告。（3）妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方和丙方的商业秘密。（4）对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（5）采取必要的安全防范措施，保障物业的安全，如发生安全事故，应及时处理并通知甲方和丙方。3.3丙方权利与义务3.3.1权利（1）有权监督乙方的管理工作，提出意见和建议。（2）有权知晓物业的管理情况及费用收支情况。3.3.2义务（1）协助甲方和乙方处理物业管理过程中与第三方的纠纷。（2）按照本合同约定承担相关责任。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[X]元。管理费用包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁费用、绿化养护费用等。4.2支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第五条费用调整5.1在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。5.2乙方应提前[通知期限]向甲方提交费用调整报告，详细说明调整的原因、幅度及依据。5.3甲方应在收到报告后的[审核期限]内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行；如有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条物业维修与更新6.1物业的共用部位和共用设施设备的维修、更新费用，按照以下方式承担：（1）属于保修期内的，由建设单位承担。（2）属于保修期满后的，由全体业主按照各自的建筑面积比例分担，但本合同另有约定的除外。6.2乙方应及时发现物业存在的问题，并按照相关规定进行维修和更新。对于重大维修和更新项目，乙方应提前[通知期限]告知甲方和丙方，并征求意见。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付管理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。7.2乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致物业出现问题或给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取措施及时解决问题，并按照损失金额的[赔偿比例]向甲方和丙方支付赔偿金。7.3丙方未按照本合同约定履行义务，给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给其他两方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自三方签字（或盖章）之