物业负责人墙砖维修合同

PAGE物业负责人墙砖维修合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业区域内存在墙砖损坏的情况，需要进行维修，甲方委托乙方承担相关维修工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、维修范围及内容1.维修范围甲方物业区域内[具体楼号及楼层范围]的墙砖维修。包括但不限于墙面瓷砖的脱落、空鼓、裂缝等损坏部位。2.维修内容乙方应负责对上述范围内损坏的墙砖进行检查、拆除、重新粘贴或修复，确保墙面的平整度、垂直度符合相关标准要求，修复后的墙砖应牢固、美观，与周边墙面协调一致。同时，乙方应负责清理维修过程中产生的垃圾及废弃物，保持维修现场的整洁。二、维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。2.维修所使用的墙砖应与原墙面墙砖材质、规格、颜色一致或相近，且应符合国家相关质量标准要求。3.维修后的墙面应无明显裂缝、空鼓，瓷砖粘贴牢固，表面平整光滑，色泽均匀，阴阳角顺直。三、维修期限1.本合同维修期限自合同签订之日起[X]个工作日内完成。乙方应在维修期限内合理安排施工进度，确保按时完成维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的维修期限。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方办理相关手续。3.甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。4.在维修期间，甲方应协调物业区域内相关人员，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、提供临时水电等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.乙方应具备从事墙砖维修工作所需的资质和能力，按照本合同约定的维修范围、内容及标准进行维修工作，确保维修质量。3.乙方应自行组织施工人员、施工设备及材料，承担维修过程中的安全责任。在施工过程中，如因乙方原因造成人身伤亡、财产损失等事故，乙方应承担全部法律责任。4.乙方应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，文明施工，不得影响甲方物业区域内其他业主的正常生活和工作秩序。5.乙方应在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况等，并配合甲方进行验收。6.乙方应按照国家及地方相关规定，妥善处理维修过程中产生的垃圾及废弃物，不得随意丢弃。7.乙方应在维修期限内完成维修工作，如因乙方原因未能按时完成，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的维修费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本合同维修费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为包干价，包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、垃圾清理费用、管理费、利润、税金及其他相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、验收1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到验收申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，且乙方应自行承担整改费用。如因乙方原因导致验收不合格超过[X]次，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的维修费用，并按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。七、质保期1.本合同维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致墙砖再次出现损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期满后，如甲方无质量问题反馈，质保金无息退还乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照维修范围、内容及标准进行维修，或未按时完成维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应承担违约责任，按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________