物业卫生承包协议书合同

PAGE物业卫生承包协议书合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备提供专业卫生清洁服务的能力和资质，双方经友好协商，就甲方将物业卫生清洁工作承包给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1物业区域范围乙方负责对甲方所管理的位于[物业详细地址]的物业区域进行卫生清洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、建筑物外部公共区域（如广场、道路、停车场等）、垃圾处理区域等。1.2具体清洁内容包括但不限于地面清扫、拖地、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间设施、清理垃圾桶及垃圾运输至指定地点、定期对公共区域进行消毒等卫生清洁工作，确保物业区域始终保持整洁卫生的环境。第二条承包期限2.1本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务标准及要求3.1乙方应按照国家及地方相关卫生标准和行业规范进行作业，确保物业卫生状况达到良好水平。3.2日常清洁工作应做到及时、全面，无卫生死角。垃圾应及时清理，保持垃圾桶外观清洁，垃圾运输过程中不得出现泄漏、洒落等情况。3.3对于公共区域的消毒工作，应按照规定的频率和方法进行，确保消毒效果符合卫生要求。3.4乙方在作业过程中应采取必要的安全防护措施，避免因清洁工作造成对物业设施及人员的损害。如因乙方原因导致任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1承包费用甲方应向乙方支付的物业卫生承包费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的劳务费用、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的卫生清洁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。5.1.2按照本协议约定及时支付承包费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本设施的使用便利。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。5.2.2按照本协议约定的范围及标准，勤勉尽责地完成物业卫生清洁工作，接受甲方的监督检查。5.2.3自行承担因履行本协议而产生的人员工资、清洁用品采购、设备维护等费用。5.2.4乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，不得擅自进入未经许可的区域。如因工作需要进入特定区域，应提前通知甲方并获得许可。5.2.5乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。如因乙方工作人员的过错导致甲方或第三方人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停清洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本协议约定的服务标准及要求进行卫生清洁工作，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。6.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的承包费用。7.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各