物业维修小修工程合同

PAGE物业维修小修工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业区域内存在小修工程需求，乙方具备从事相关维修工程的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业维修小修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]小修工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：包括但不限于物业区域内的房屋及附属设施的日常小修，如门窗维修、水电线路维修、管道疏通、墙面地面修补等，具体维修项目以甲方书面通知为准。二、工程期限1.本工程自合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，预计总工期为[X]个工作日。2.如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提交工期顺延申请，经甲方确认后调整工期。三、工程质量及验收标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付工程款项。3.负责协调物业区域内相关单位和人员，为乙方施工提供必要的便利条件。4.向乙方提供详细的维修需求和相关资料，协助乙方制定施工方案。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。2.按照本合同约定及相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全，承担施工过程中的安全责任。3.遵守甲方物业区域内的各项规章制度，文明施工，不得影响甲方正常的生产生活秩序。4.负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工现场整洁。5.工程竣工后，负责提供相关竣工资料。6.在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程验收合格之日起计算[X]个月。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款，金额为工程总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充