物业卫生及垃圾清运合同

PAGE物业卫生及垃圾清运合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备专业的卫生清洁及垃圾清运能力。为明确双方在物业卫生维护及垃圾清运方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1物业卫生维护乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常卫生清洁工作，包括但不限于公共区域地面清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、卫生间清洁、垃圾收集点清理等，确保物业区域内环境整洁卫生。1.2垃圾清运乙方按照约定的时间和频率，将物业区域内产生的垃圾进行清运处理。垃圾清运范围包括但不限于生活垃圾、建筑垃圾等，并将垃圾运送至合法合规的垃圾处理场所进行妥善处置。第二条服务标准2.1卫生清洁标准乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准进行作业，保持物业区域内公共区域地面无明显污渍、积水、杂物，楼道扶手、门窗玻璃等清洁光亮，卫生间无异味、清洁干爽，垃圾收集点周边环境整洁。2.2垃圾清运标准乙方应确保垃圾及时清运，无积压、无遗漏，垃圾运输过程中应采取有效的防护措施，避免垃圾散落、泄漏，不得对周边环境造成二次污染。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业卫生及垃圾清运服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与物业区域内其他相关方（如业主、租户等）的关系。5.1.4应提前通知乙方关于物业区域内可能影响卫生清洁及垃圾清运工作的特殊情况或活动安排。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地履行服务义务，确保物业卫生维护及垃圾清运工作达到约定要求。5.2.3自行安排工作人员及设备，负责其工作人员的劳动报酬、社会保险等费用支出，并承担因乙方原因导致的一切法律责任。5.2.4定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识，确保工作人员遵守甲方物业区域内的各项规章制度。5.2.5在服务过程中，如发现物业区域内存在卫生设施损坏或垃圾清运设备故障等情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修或更换。5.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时采取措施进行整改，并将整改情况反馈给甲方。5.2.7不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准履行服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条【其他条款】9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补