物业单位停车位出租合同

PAGE物业单位停车位出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[物业单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业单位停车位出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方出租给乙方的停车位位于[停车位具体位置]，该停车位为[地面/地下]停车位，编号为[停车位编号]。1.2该停车位的面积为[具体面积]平方米，仅供乙方停放符合安全规定的[车辆类型，如小型汽车]一辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏停车位设施设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证停车位的正常使用功能，对停车位及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全标准。5.1.3甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行相关义务，为乙方提供必要的协助和服务。5.1.4因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减少租金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，遵守物业管理规定，爱护停车位及相关设施设备。5.2.3乙方应妥善保管车辆，自行承担车辆停放期间的安全责任。如因乙方原因导致车辆损坏、丢失或发生其他安全事故，甲方不承担任何责任。5.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借他人使用。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及物业管理区域内的各项规章制度，不得在停车位内从事违法违规活动。第六条停车位的使用与管理6.1乙方应按照甲方指定的位置停放车辆，不得擅自改变停车位用途或占用其他公共区域。6.2乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，按照要求提供车辆信息及相关资料。6.3在物业管理区域内，甲方及物业管理公司有权对停车位进行统一规划、调整和管理，乙方应予以配合。第七条维修与保养7.1甲方负责停车位主体结构及公共设施设备的维修保养，确保其正常使用。7.2因乙方使用不当或人为造成停车位设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。7.3对于停车位出现的一般性故障或损坏，甲方应及时进行维修；对于重大故障或损坏，甲方应在合理时间内进行修复，并采取必要的临时措施保障乙方正常使用。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金：8.2.1未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[逾期天数上限]天的；8.2.2未经甲方书面同意，擅自将停车位转租、转借他人使用的；8.2.3违反国家法律法规及物业管理区域内的各项规章制度，在停车位内从事违法违规活动的；8.2.4损坏停车位设施设备，经甲方通知后未及时修复或赔偿，给甲方造成损失较大的；8.2.5其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金：8.3.1未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用停车位，经乙方书面通知后仍未解决的；8.3.2因甲方原因导致停车位无法正常使用，且无法在合理时间内恢复的；8.3.3其他严重违反本合同约定的行为。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权采取包括但不限于停止服务、解除合同等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条