物业对弃管小区维修合同

PAGE物业对弃管小区维修合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区处于弃管状态，小区内的公共设施设备存在不同程度的损坏，影响小区居民的正常生活，为保障小区居民的合法权益，确保小区公共设施设备能够得到及时维修和维护，甲方特委托乙方对小区内相关设施设备进行维修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、维修范围及内容1.小区内建筑物及附属设施包括但不限于屋顶防水、墙面修补、门窗维修、楼梯扶手更换等。2.公共区域道路及场地如小区内道路破损修复、停车位划线及修复、休闲广场地面维修等。3.给排水系统涵盖小区内的污水管道疏通、雨水管道清理、水龙头及阀门更换、化粪池清掏等。4.供电系统包含配电箱维修、线路检查与更换、路灯维修等。5.消防设施设备如消防栓检查与维修、消防喷淋系统维护、火灾报警系统调试等。6.其他设施设备根据小区实际情况，经双方确认需要维修的其他公共设施设备。二、维修标准及要求1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行维修施工，确保维修后的设施设备能够正常使用，达到或优于原有使用功能。2.对于维修所使用的材料和设备，乙方应提供质量合格证明文件，并确保其符合国家相关标准和本合同约定的规格要求。3.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方应定期向甲方汇报维修进度，接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改。三、维修费用及支付方式1.维修费用本次维修工程的总费用预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为预估金额，最终结算金额以实际发生的维修工程量及双方认可的单价为准。2.支付方式（1）合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。（2）乙方完成维修工程量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]元整）。（3）维修工程全部完成并经甲方验收合格后，双方进行结算，结算完成后甲方支付至结算金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写结算款金额]元整）。（4）剩余维修费用的[X]%作为质保金，质保期为自维修工程验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金，即人民币[X]元（大写：[大写质保金金额]元整）。四、维修期限1.本维修工程自合同签订之日起[X]日内开工，预计总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保在规定的工期内完成维修任务。如因乙方原因未能按时完成维修工程，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付维修费用。3.协助乙方协调小区居民与维修工作相关的事宜，提供必要的便利条件。4.向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括但不限于小区原有设施设备的图纸、使用情况等。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照本合同约定的维修范围、标准及要求进行维修施工，确保维修质量。3.负责维修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并承担相应费用。4.在维修过程中，如发现原维修范围外的设施设备存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，并提出合理的维修建议。5.遵守小区的各项规章制度，文明施工，减少对小区居民生活的影响。6.负责维修工程施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。7.维修工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于维修工程清单、材料设备清单、质量验收报告等。六、质量保证及售后服务1.乙方对维修工程质量负责，质保期内如出现因乙方维修原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。2.质保期内，乙方应定期回访维修工程情况，及时处理甲方反馈的问题。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准及要求进行维修施工，或未按时完成维修工程，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。