物业公司零星杂活合同

PAGE物业公司零星杂活合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要乙方提供物业公司零星杂活服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业公司零星杂活服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供包括但不限于以下物业公司零星杂活服务：小区内公共区域的日常清洁，包括楼道、电梯、走廊、停车场等的清扫、拖地、擦拭等。绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。简单的设施设备维修，如更换灯泡、水龙头维修、门锁更换等，但不包括涉及大型设备及专业性较强的维修项目。协助甲方进行小区内的秩序维护，如引导车辆停放、协助处理突发事件等，但乙方人员不具备执法权。1.2甲方有权根据实际情况对服务内容进行合理调整，但应提前[X]天通知乙方。乙方应按照甲方调整后的要求及时、准确地完成服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业通行标准以及本合同约定的服务标准为甲方提供服务。3.2对于小区内公共区域的清洁服务，应达到地面无明显污渍、垃圾及时清理、楼道扶手干净整洁、电梯轿厢每日消毒等标准。3.3绿化养护服务应确保花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪造型美观，符合小区整体景观要求。3.4设施设备维修服务应及时响应，维修质量符合相关规范，维修后能正常使用，且在维修过程中尽量减少对小区居民生活的影响。3.5秩序维护服务应做到文明引导、礼貌待人，及时发现并报告异常情况，协助甲方维护小区正常秩序。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备工具费、管理费、税费等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3若因甲方原因逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.3甲方应为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关场地、设施设备的使用权限等，并确保乙方在服务过程中不会受到第三方的干扰。5.4甲方有权根据小区实际情况和业主需求，对服务内容、标准和时间安排等提出合理要求，但应提前通知乙方。5.5如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务5.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.7乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地为甲方提供优质服务。5.8乙方应自行组织具备相应资质和技能的人员提供服务，并确保服务人员遵守国家法律法规及甲方的相关规定。乙方应对其服务人员的行为负责，如因乙方服务人员的过错给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.9乙方应定期对服务人员进行培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.10乙方应在服务过程中妥善保管甲方提供的相关设施设备及资料，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将甲方提供的设施设备及资料用于本合同约定以外的其他用途。5.11乙方应按照国家相关法律法规的要求，为其服务人员购买足额的社会保险及商业保险。如因乙方未依法购买保险导致服务人员发生工伤等事故的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方不承担任何连带责任。5.12乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。5.13乙方在服务过程中应遵守甲方小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备和环境，不得从事任何损害甲方或小区业主利益的行为。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第4.3条的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到要求，则甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分合同金额的[X%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两