物业公司设备维护合同

PAGE物业公司设备维护合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业设施设备需要进行维护保养服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业设备维护事宜达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责对甲方[物业名称]内的各类设备设施进行维护保养，具体设备设施清单见附件一【设备设施清单】。1.2维护保养服务范围包括但不限于设备设施的日常巡检、故障排除、维修更换、定期保养、清洁润滑、性能检测等工作，以确保设备设施的正常运行和使用寿命。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限时长]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限时长]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或设备设施数量的除外。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应向乙方提供设备设施的相关资料，包括但不限于设备设施的型号、规格、使用说明书、维修记录等，以便乙方更好地开展维护保养工作。4.4甲方应协助乙方做好维护保养工作，为乙方提供必要的工作条件，如设备设施的操作空间、电力供应等。在乙方进行设备设施维修更换等工作时，甲方应允许乙方进入相关区域。4.5若甲方发现设备设施出现故障或异常情况，应及时通知乙方。因甲方未及时通知导致设备设施损坏或损失扩大的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，为甲方提供专业、优质、高效的设备维护保养服务。乙方应配备足够数量的专业技术人员，确保服务质量。4.8乙方应建立健全设备维护保养档案，记录设备设施的维护保养情况、维修更换记录等，并定期向甲方提供相关报告。4.9乙方应定期对设备设施进行巡检，及时发现并排除潜在故障隐患。对于一般性故障，乙方应在接到甲方通知后[响应时间时长]内到达现场进行处理；对于重大故障，乙方应在[紧急响应时间时长]内到达现场，并采取紧急措施防止损失扩大。4.10乙方应使用符合质量要求且与设备设施相匹配的维修更换零部件，确保设备设施的维修质量。维修更换零部件的质量保证期应不低于[质量保证期限时长]。4.11乙方在维护保养过程中，如发现设备设施存在安全隐患或不符合相关标准规范的情况，应及时通知甲方，并提出合理的整改建议。4.12乙方应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，不得影响甲方正常的生产生活秩序。在工作过程中，乙方应注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。五、维修更换零部件及设备设施的归属5.1乙方在维护保养过程中更换的零部件，其所有权归乙方所有。但因甲方要求乙方使用特定品牌或型号的零部件，且该零部件费用已包含在服务费用中的除外。5.2对于乙方提供的全新设备设施，在本合同服务期限内，其所有权归乙方所有。甲方仅享有使用权。合同期满后，如甲方不再需要该设备设施，乙方有权收回。如甲方需要继续使用，双方可另行协商相关事宜。六、质量保证及违约责任6.1乙方应保证其提供的服务符合国家相关标准、行业规范及本合同约定。如因乙方原因导致设备设施出现故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的损失赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间到达现场进行维修处理，每逾期一天，应按照当月服务费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。6.3如乙方提供的服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[质量不合格违约金比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4甲方未按照本合同约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付服务费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：