物业公司与社区供暖合同

PAGE物业公司与社区供暖合同甲方（委托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责某社区的物业管理工作，乙方具备提供供暖服务的专业资质和能力，为了保障社区居民的冬季供暖需求，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就社区供暖事宜达成如下合同：一、合同范围1.乙方负责向甲方管理的[社区名称]提供供暖服务，供暖区域包括但不限于社区内的居民楼、商业设施、公共活动区域等[具体范围]。2.供暖服务内容包括但不限于供暖设备的运行、维护、维修，供暖能源的供应，以及相关供暖设施的管理和安全保障等。二、供暖期限与标准1.供暖期限本合同约定的供暖期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需调整供暖期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的供暖起止时间。2.供暖标准乙方应按照国家及当地政府规定的供暖标准，确保供暖区域内的室内温度达到[具体温度标准]。在供暖期间，乙方应定期对供暖效果进行监测和评估，根据实际情况及时调整供暖参数，以保证供暖质量。三、费用及支付方式1.供暖费用供暖费用按照建筑面积计算，收费标准为每平方米[X]元/供暖季。供暖面积以[产权登记面积/实测面积]为准，具体面积数据由甲方提供给乙方。2.费用支付方式甲方应在每个供暖季开始前[X]天，向乙方支付本供暖季预计供暖费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在供暖季结束后[X]天内，双方根据实际供暖面积和费用结算情况，进行最终费用核算，甲方支付剩余款项。乙方应在收到甲方预付款后[X]天内，向甲方开具合法有效的发票。在最终费用结算后，乙方应根据结算金额向甲方开具全额发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的供暖服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付供暖费用。（3）协助乙方做好供暖相关工作，包括但不限于提供供暖区域内的房屋信息、协调居民与乙方之间的关系等。（4）在供暖期间，如发现供暖设施出现故障或异常情况，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取供暖费用。（2）按照国家及地方相关规定和本合同约定的供暖标准，提供安全、稳定、优质的供暖服务。（3）负责供暖设备及设施的日常运行、维护、维修和保养，确保设备正常运行，供暖安全达标。（4）定期对供暖设备进行巡检和维护，建立设备维护档案，记录设备运行情况和维护保养记录。（5）在供暖期间，安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的问题和居民投诉，做到响应及时、处理有效。（6）因乙方原因导致供暖中断或供暖质量不达标的，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施尽快恢复供暖，保障居民正常生活。（7）遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。五、供暖设施维护与管理1.乙方负责供暖设施的日常维护与管理，包括但不限于锅炉、管道、阀门、散热器等设备的维护保养、故障维修等。2.乙方应制定详细的供暖设施维护计划，并按照计划定期对设备进行维护保养，确保设备处于良好运行状态。3.在供暖期间，如发生供暖设施故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复供暖。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设备故障的，乙方应及时通知甲方，并采取应急措施减少损失，同时尽快组织维修，缩短故障时间。4.供暖设施的更新、改造费用由[双方协商确定承担方]承担。如需更新、改造供暖设施，双方应提前[X]天书面通知对方，并共同协商制定方案，确保更新、改造工作顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停供暖服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的供暖标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准，乙方应按照未达到标准天数对应的供暖费用的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施尽快恢复供暖，达到标准。如因乙方原因造成居民损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间进行供暖设施维护与管理，导致设备故障影响供暖的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因一方违约给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力