物业公司车库承包合同

PAGE物业公司车库承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体小区名称]的物业管理公司，拥有该小区车库的管理权限；乙方具备车库经营管理的能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将其管理的车库承包给乙方经营事宜，达成如下合同：一、承包范围及期限1.承包范围甲方将位于[小区详细地址]内的[车库具体位置及编号]车库，共计[X]个车位，承包给乙方用于车辆停放管理及相关配套服务经营。该车库包括但不限于停车区域、通道、出入口、附属设施设备等。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用应在每年[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的车库经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。对车库的整体规划、设施设备维护等重大事项保留决定权，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库图纸、产权证明等，确保乙方对车库的正常经营管理。协助乙方处理与小区业主、使用人之间因车库使用产生的纠纷，但因乙方原因导致的除外。按照本合同约定履行车库设施设备的维修、保养责任，确保车库正常使用功能。但乙方在承包经营期间造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理车库，包括但不限于制定停车收费标准（不得高于当地政府规定的上限）、提供停车相关服务等。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在车库经营管理过程中，对于合理的费用支出，有权按照财务制度进行列支。2.义务按照本合同约定的用途和方式经营管理车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规经营活动。按照国家相关法律法规及行业规范，对车库进行安全管理，配备必要的安全设施设备，确保车辆停放安全。因乙方管理不善导致车辆损坏或丢失的，乙方应承担相应赔偿责任。负责车库内的日常清洁、卫生维护工作，保持车库环境整洁。按照约定向甲方支付承包费用。定期向甲方报送车库经营管理情况报告，包括但不限于停车数量、收费情况、设施设备运行状况等。四、车库经营管理1.停车收费管理乙方应按照当地政府物价部门核准的收费标准或双方约定的价格，对进入车库停放的车辆收取停车费用。收费标准如有调整，乙方应提前[X]天通知甲方及小区业主、使用人，并报物价部门备案。乙方应建立健全停车收费管理制度，使用合法有效的票据进行收费，并妥善保管收费记录。2.车辆停放秩序管理乙方应负责维护车库内的车辆停放秩序，确保车辆按照规定的车位停放，不得乱停乱放。对于长期占用多个车位、不按规定停放等行为，乙方有权采取相应措施进行制止，并可按照约定收取额外费用。乙方应配备必要的管理人员，负责引导车辆进出车库、解答停车相关问题等服务。3.设施设备维护管理乙方应负责承包期限内车库设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备损坏或故障，应及时进行维修或通知甲方协助维修。因乙方未能及时维护导致设施设备损坏影响车库正常使用的，乙方应承担相应责任。乙方对设施设备进行维修、改造等重大事项时，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营管理车库的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因造成乙方承包期限延误或缩短的，甲方应按照延误或缩短期限对应的承包费用比例向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变车库用途、进行违法违规经营活动或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及小区业主、使用人造成的全部损失。若乙方未按照约定履行车库经营管理义务，导致车辆损坏、丢失或车库设施设备损坏等事故，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或声誉损失的，乙方应采取措施消除影响，并向甲方支付相应的声誉损失赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府行为影响合同履行的，该方应承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订