物业在店外贴招租合同

PAGE物业在店外贴招租合同合同编号：[具体编号]甲方（招租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意承租该物业用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业店外招租事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，店外招租区域位于店铺正门外[具体范围描述，如东至[具体位置]，西至[具体位置]等]。1.2物业用途乙方承租该物业店外区域仅用于[约定的经营用途，如商业展示、临时促销活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[开始日期]，结束日期为[结束日期]，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业店外区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业店外区域，双方可另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何原因调整，除非本合同另有约定。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物业店外区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证物业店外区域符合安全使用标准，提供必要的基础条件，包括但不限于水电供应等（如有）。5.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物业店外区域相关的必要手续（如有），并提供所需的证明文件等资料，保证乙方在租赁期间能够正常使用该区域进行约定的经营活动。5.1.4甲方应按照法律法规的要求，对物业店外区域的使用进行监督管理，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权及时制止并要求乙方改正。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用物业店外区域。5.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业店外区域，不得擅自改变其结构或用途，不得在该区域内从事违法违规活动。5.2.3乙方应妥善保管租赁物业店外区域及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间因使用该区域而产生的水电费、物业费等相关费用。5.2.5乙方在租赁期间如需对租赁物业店外区域进行装修、改造或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应保持物业店外区域原状（如有特殊约定除外）。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：6.2.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业店外区域用途的；6.2.2逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；6.2.3擅自将租赁物业店外区域转租给第三方的；6.2.4因乙方原因导致租赁物业店外区域及其附属设施设备严重损坏，且乙方拒绝修复或赔偿的；6.2.5在租赁物业店外区域内从事违法违规活动，经相关部门责令改正后仍不停止的；6.2.6违反本合同其他约定，给甲方造成重大损失的。6.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：6.3.1未按照本合同约定提供物业店外区域，影响乙方正常使用，经乙方书面催告后仍未解决的；6.3.2擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的；6.3.3违反本合同其他约定，给乙方造成重大损失的。6.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、物业店外区域损坏修复费用、因乙方违约导致的第三方索赔费用等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。7.3如一方违反本合同约定，除应承担赔偿责任外，还应按照未履行义务部分对应的租金金额的[X%]向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉