物业出具虚假租赁合同

PAGE物业出具虚假租赁合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业租赁事宜产生纠纷，且发现物业出具虚假租赁合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景1.乙方因[租赁物业用途]需要，与物业方进行沟通租赁物业事宜。物业方提供了一份租赁合同，乙方基于对物业方的信任，签订了租赁合同并支付了相关费用。2.之后，乙方在经营过程中发现诸多问题，经深入调查，发现物业出具的租赁合同存在虚假内容。二、虚假租赁合同情况说明1.经双方核实，物业出具的租赁合同中，关于租赁物业的面积，实际租赁面积为[X]平方米，但合同中记载为[虚假面积]平方米，相差[差值]平方米。2.租赁物业的交付时间，实际交付时间为[真实交付时间]，而合同中记载为[虚假交付时间]，导致乙方在计算租赁起始日期等方面出现错误。3.租金支付方式及金额，合同约定的租金支付方式为[虚假方式]，与实际协商的[真实方式]不符，且租金金额在计算上存在错误，实际每月租金应为[真实金额]元，合同记载为[虚假金额]元。三、双方权利义务1.甲方权利义务[详细说明甲方在本纠纷中的权利和义务，例如有权要求物业方承担责任，协助乙方进行调查等]2.乙方权利义务[详细说明乙方在本纠纷中的权利和义务，例如有权要求解除虚假租赁合同，要求物业方赔偿损失等]四、责任承担1.物业方责任物业方出具虚假租赁合同的行为构成欺诈，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。物业方应向乙方返还已收取的不合理租金、押金等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁物业所投入的装修费用、因租赁物业无法正常使用导致的经营损失等。具体损失金额根据乙方提供的有效证据进行核算。若乙方因物业方的欺诈行为导致与第三方签订的相关合同无法履行，物业方应承担连带责任，赔偿乙方因此向第三方支付的违约金等费用。2.甲方责任若甲方在知晓物业出具虚假租赁合同的情况下，未及时告知乙方或存在其他过错行为，甲方应承担相应的补充赔偿责任。甲方应根据其过错程度，对乙方的损失承担一定比例的赔偿责任。具体比例由双方协商确定或根据法院判决执行。五、纠纷解决方式1.协商解决双方首先应尝试通过友好协商解决纠纷。协商期限为自本协议签订之日起[X]个工作日内。在协商过程中，双方应秉持诚实信用原则，提供相关证据和信息，积极寻求解决方案。2.仲裁若协商不成，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。六、保密条款1.双方应对在处理本纠纷过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议存在冲突，以补充