物业免收业主物业费合同

PAGE物业免收业主物业费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业小区名称]的业主，甲方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，就甲方免收乙方物业费事宜达成如下协议：一、免收物业费期限1.1甲方同意自年月日起至年月日止免收乙方物业费。在此期间，乙方无需向甲方支付本物业合同约定的物业费。二、物业服务内容2.1甲方应按照法律法规及本物业合同约定，履行以下物业服务职责：2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.1.2物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防监控系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.1.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.1.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管和保险责任。2.1.5对房屋装饰装修活动进行管理和监督。2.1.6物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案等。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方遵守本物业合同及小区的各项管理规定。3.1.2按照本协议约定的物业服务内容，勤勉尽责地履行物业服务职责，保障小区的正常运行和业主的生活秩序。3.1.3定期对物业服务质量进行自查自纠，接受业主的监督和建议，及时改进服务质量。3.1.4因不可抗力等特殊原因导致无法正常履行物业服务职责时，应及时通知乙方并采取合理措施减少损失。3.1.5法律、法规规定的其他权利与义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。3.2.2按照本物业合同及小区的各项管理规定，合理使用物业共用部位和共用设施设备。3.2.3配合甲方的物业服务工作，如按时缴纳其他应承担的费用（如水电费等）、遵守小区的装修规定等。3.2.4不得擅自改变房屋用途、损坏物业共用部位和共用设施设备，如有损坏应承担修复或赔偿责任。3.2.5法律、法规规定的其他权利与义务。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定履行物业服务职责，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和方式按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定执行。4.2若乙方违反本协议约定，不配合甲方的物业服务工作或擅自改变房屋用途、损坏物业共用部位和共用设施设备的，乙方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、协议变更与解除5.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。5.2在免收物业费期限内，若出现下列情形之一，本协议可提前解除：5.2.1双方协商一致同意解除本协议。5.2.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行。5.2.3一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。5.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失应按照过错原则承担相应责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日