物业中标后甲方不签合同

PAGE物业中标后甲方不签合同甲方（招标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（中标人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方在物业项目招标中中标，但甲方未按照约定与乙方签订合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、基本情况乙方通过合法合规的招标程序，成功中标甲方的物业项目，中标内容包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护管理，公共秩序维护等服务〔具体服务内容可根据实际中标情况详细罗列〕。二、甲方未签合同的情况说明甲方在乙方中标后，未按照招标文件及相关法律法规的要求与乙方签订正式合同。截至本协议签订之日，双方未就物业项目的具体权利义务、服务标准、费用支付等关键事项达成书面约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照中标承诺及相关行业规范提供优质的物业服务。2.甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备档案等，协助乙方熟悉物业项目情况。3.甲方应按照本协议约定或后续签订的合同约定，及时支付物业费用。4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，协调物业区域内业主或使用人的关系，避免因甲方原因导致乙方工作受阻。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议及后续合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。2.乙方应按照中标文件及相关法律法规的规定，组建专业的物业服务团队，配备合格的人员和必要的设备，提供符合标准的物业服务。3.乙方应制定详细的物业服务方案，包括但不限于服务内容、服务标准、人员配置、应急预案等，并报甲方备案。4.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。四、物业费用及支付方式（一）物业费用标准双方暂按照中标文件中约定的物业费用标准执行，即每月物业费用为人民币元〔具体金额〕。该费用标准涵盖了乙方提供物业服务所需的人员工资、设备维护、物料采购、管理成本等各项支出。（二）支付方式甲方应在每月日前，将上月的物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在物业服务期间，如因物价上涨、服务内容增加等原因导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方有权提出物业费用调整申请。甲方应在收到申请后的个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业费用标准。五、物业服务期限（一）本协议生效后，乙方应立即按照中标承诺及本协议约定开展物业服务工作，服务期限自年月日起至年月日止〔具体起止日期〕。（二）服务期限届满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本协议自动延续年〔延续期限〕。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金〔具体违约比例〕。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定或中标文件要求提供物业服务，乙方应按照物业费用总额的%向甲方支付违约金〔具体违约比例〕。乙方应及时整改，如因乙方原因给甲方或物业区域内业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业费用，乙方应按照物业费用总额的%向甲方支付违约金〔具体违约比例〕。七、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔可根据实际情况选择具体管辖法院〕。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：