物业公司通知解除合同

PAGE物业公司通知解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了约定。现因[具体原因]，乙方依据相关法律法规及合同约定，通知甲方解除上述物业服务合同，双方经友好协商，就解除合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除的通知乙方于[通知日期]向甲方发出书面通知，明确表示依据《中华人民共和国民法典》第562条【合同约定解除】及双方签订的物业服务合同第[X]条约定，决定解除与甲方签订的物业服务合同。通知中详细说明了合同解除的理由及依据，并要求甲方在接到通知后的[X]个工作日内予以回复，确认是否同意解除合同。二、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照法律法规及合同约定，妥善办理物业服务交接手续，包括但不限于提供物业服务期间的相关资料、账目明细等。2.甲方应在收到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，对乙方提出的交接事项进行核对，并积极配合乙方完成交接工作。3.甲方需按照合同约定及法律法规规定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。若甲方存在欠费情况，应在交接前结清欠费，否则乙方有权采取合法措施追讨欠费。4.甲方应尊重乙方在物业服务期间的劳动成果，不得故意破坏或损坏乙方提供服务所涉及的相关设施设备、场地等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，配合完成物业服务交接工作，并支付相应费用。2.乙方应在合同解除通知发出后的[X]个工作日内，制定详细的交接计划，并书面通知甲方。交接计划应包括交接的时间、地点、内容、人员安排等具体事项。3.乙方应在交接过程中，秉持勤勉尽责的态度，确保交接工作的顺利进行。向甲方提供完整、准确的物业服务期间的相关资料，包括但不限于物业档案、设备维护记录、财务账目等。4.乙方应在交接完成后的[X]个工作日内，将剩余的物业服务费用（如有）退还给甲方。退还金额应根据合同约定及实际服务天数进行计算。5.乙方在交接后，应停止对甲方物业区域的物业服务活动，不得再以任何形式干扰甲方正常的物业使用和管理。三、物业服务交接事项（一）资料交接1.乙方应向甲方提供以下物业服务资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明、维修记录等。物业服务期间的各项规章制度、应急预案等文件。业主档案资料，包括业主基本信息、缴费记录、投诉处理记录等。财务账目资料，包括物业费收支明细、公共区域水电费明细等。其他与物业服务相关的资料，包括但不限于保洁记录、绿化养护记录、安全巡查记录等。2.甲方应在收到乙方提供的资料后，进行认真核对。如发现资料存在缺失或不准确的情况，应及时通知乙方补充或更正。（二）设施设备交接1.乙方应组织专业人员对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。在交接时，向甲方提供设施设备的清单及运行状况报告。2.双方应共同对设施设备进行现场查验，核对设施设备的数量、型号、规格等信息是否与清单一致。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应记录详细情况，并协商确定维修责任和费用承担方式。3.交接过程中，乙方应向甲方提供设施设备的操作手册、维护保养记录等相关资料，以便甲方后续进行管理和维护。（三）人员交接1.乙方应在交接前妥善安排物业服务人员的工作交接事宜，确保物业服务工作的平稳过渡。在交接时，向甲方提供物业服务人员的名单、工作岗位、联系方式等信息。2.甲方有权对乙方的物业服务人员进行面试和评估，如认为部分人员不符合要求，乙方应根据甲方意见进行调整或更换。3.乙方应协助甲方做好新物业服务人员的入职培训和交接工作，确保甲方能够顺利开展后续的物业服务工作。（四）其他事项交接1.乙方应将物业服务期间所使用的办公用品、工具、设备等物品进行清理和盘点，并与甲方办理交接手续。交接清单应详细记录物品的名称、数量、规格、使用状况等信息。2.对于物业区域内的公共区域、共用部位等，乙方应保持交接时的原状。如有损坏或需要修复的情况，应按照合同约定或双方协商确定的方式进行处理。3.乙方应向甲方移交物业服务期间所涉及的各类合同，包括但不限于与供应商签订的服务合同、租赁合同等，并协助甲方与相关方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行或变更。四、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.双方确认，截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用共计人民币[X]元。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。发票内容应详细注明物业服务费用的金额、服务期限等信息。（二）其他费用结算1.对于物业服务期间因公共区域水电费、维修费用等产生的其他费用，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在交接时向甲方提供费用明细清单，并协助甲方进行核对。2.如甲方对费用明细存在异议，双方应共同进行核实和协商。协商一致后，甲方应按照协商结果支付相应费用。（三）费用退还1.乙方应在交接完成后的[X]个工作日内，将甲方已支付但未实际发生服务的剩余物业服务费用退还给甲方。退还金额应根据合同约定及实际服务天数进行计算。2.退还费用的方式为银行转账，乙方应将退还金额支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应向甲方提供费用退还的凭证，以便甲方核对。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.如甲方故意拖延或拒绝配合乙方完成物业服务交接工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失进行计算，包括但不限于乙方因交接延误而产生的额外费用、预期利益损失等。3.甲方违反本协议约定，对乙方提供的物业服务资料、设施设备等进行故意破坏或损坏的，应负责修复或赔偿。如无法修复或赔偿的价值较大，乙方有权要求甲方按照市场价格进行赔偿，并承担因甲方行为给乙方造成的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供物业服务资料、办理设施设备交接等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协议，并承担因乙方违约而给甲方造成的损失。2.乙方在交接过程中，如因故意或重大过失导致物业服务资料缺失、设施设备损坏等情况，应负责补足资料或修复、赔偿设施设备。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自提前停止物业服务活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲方的实际损失进行计算，包括但不限于甲方因物业服务中断而产生的额外费用、重新选聘物业服务企业的费用等。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之