物业业委会租户三方合同

PAGE物业业委会租户三方合同甲方（业主委员会）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________丙方（租户）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，负责与物业管理公司签订物业服务合同等事宜；乙方作为专业的物业管理公司受聘为小区提供物业服务；丙方作为小区内的租户，使用小区内的物业，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业使用、管理等相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业建筑面积：____________________平方米第二条物业服务内容2.1乙方应按照法律法规及相关行业标准，提供以下物业服务：包括但不限于小区公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护保养等。2.2乙方应制定详细的物业服务计划，并向甲方和丙方公开，接受监督。2.3乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、记录等资料。第三条物业服务费用及支付方式3.1丙方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，丙方租赁的物业面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用支付方式为：丙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3如丙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、限制丙方使用小区公共设施等措施，由此造成的一切后果由丙方自行承担。第四条物业使用及维护4.1丙方应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。4.2丙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意，并按照相关规定办理装修手续后，方可进行。装修改造过程中，丙方应遵守乙方制定的装修管理规定，承担因装修改造产生的一切费用及责任。4.3乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。因乙方维护保养不善导致物业共用部位、共用设施设备损坏或故障的，乙方应及时修复；因丙方使用不当造成损坏的，丙方应承担修复费用及相应责任。第五条三方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。5.1.2甲方应协助乙方做好物业服务相关工作，协调业主与乙方之间的关系。5.1.3根据业主大会的决定，代表业主与乙方签订、变更、解除物业服务合同。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务，履行勤勉尽责义务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4乙方应配合甲方做好小区的各项管理工作，协助甲方处理业主的投诉和纠纷。5.3丙方权利义务5.3.`1丙方有权享受乙方提供的物业服务。5.3.2丙方应遵守法律法规、小区管理规约及本合同约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用。5.3.3丙方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。5.3.4丙方在租赁期间，如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，乙方应及时处理。第六条合同变更与解除6.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3法律法规规定的其他情形导致合同无法履行或应当解除的。6.3合同解除后，三方应按照法律法规及本合同约定，办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方或丙方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照受损金额的[X%]向受损方支付赔偿金；乙方逾期履行服务义务超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业服务合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。7.3若丙方未按照本合同约定支付物业服务费用或其他相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任；若丙方擅自改变物业用途或进行装修改造未按规定办理手续，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。7.4三方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任。第八条争议解决8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，三方如无异议，则本合同自动延续[X]年。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月_