物业与业主签封阳台合同

PAGE物业与业主签封阳台合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[小区名称]的业主，拥有[房屋具体地址]的物业，乙方为该小区提供物业管理服务。现甲乙双方经友好协商，就甲方封阳台事宜达成如下合同：第一条封阳台范围及要求1.1甲方同意对位于[房屋具体地址]的阳台进行封闭。封阳台的具体范围为该房屋阳台的外立面及四周框架。1.2封阳台应符合小区整体规划及外观要求，不得影响小区整体美观及其他业主权益。封阳台的材质、颜色等应与小区现有建筑风格相协调，具体要求如下：材质：应选用符合国家安全标准、质量可靠且具有良好耐久性的材料，包括但不限于铝合金、塑钢等材质。颜色：应根据小区物业管理部门提供的颜色标准或样板进行选择，确保与小区整体色调一致。外观：封阳台应保持平整、光滑，不得有明显的凹凸、变形等情况。门窗开启应灵活，密封性能良好，确保隔音、隔热效果。第二条施工期限2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提交封阳台的施工计划及相关方案，经乙方审核同意后实施。2.2封阳台施工应自乙方审核通过施工计划及方案之日起[X]日内完成。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定提供必要的协助和配合，确保封阳台施工顺利进行。应按照乙方要求，提供封阳台所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。负责与封阳台施工单位签订施工协议，明确施工单位的权利义务，并确保施工单位遵守小区物业管理规定及本合同约定。监督施工单位的施工过程，确保施工质量符合本合同要求。如发现施工质量问题，应及时要求施工单位整改。按照本合同约定支付封阳台相关费用。不得擅自改变封阳台的设计方案或施工范围，如需变更，应提前通知乙方并经乙方书面同意。3.2乙方权利与义务有权对甲方封阳台的施工方案进行审核，提出意见和建议，确保施工方案符合小区整体规划及安全要求。协助甲方办理封阳台施工过程中涉及的相关手续，包括但不限于施工许可证、出入证等。对施工单位的施工过程进行监督检查，发现问题及时要求施工单位整改，确保施工安全及质量符合要求。协调解决施工过程中可能出现的与其他业主或第三方的纠纷，保障施工顺利进行。按照本合同约定，为甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于对施工区域的环境卫生维护、安全保卫等。第四条费用及支付方式4.1封阳台费用封阳台所需的全部费用由甲方承担，具体费用包括但不限于材料费用、施工费用、设计费用、管理费等。封阳台费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，除本合同约定的调整情况外，不再因任何原因进行增减。4.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付封阳台费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在封阳台施工完成并经乙方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条质量验收5.1施工单位完成封阳台施工后，应向甲方提交工程竣工报告，并通知乙方进行验收。5.2乙方应在收到验收通知后[X]个工作日内组织甲方及相关专业人员进行验收。验收标准按照本合同第一条及国家相关质量标准执行。5.3如验收合格，甲乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应要求施工单位限期整改，直至达到验收标准。整改费用由施工单位承担。如因甲方原因导致验收不合格，整改费用由甲方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.2若甲方擅自改变封阳台设计方案或施工范围，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此造成的一切损失。6.3若施工单位未按照本合同约定及相关质量标准进行施工，导致封阳台质量不合格，施工单位应承担整改责任及由此给甲方造成的损失。乙方对此承担连带责任。6.4若乙方未按照本合同约定履行协助、监督等义务，导致甲方封阳台施工受阻或出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本