物业不与委员会签订合同

PAGE物业不与委员会签订合同甲方：[委员会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为业主委员会，代表业主行使相关权利，乙方作为物业服务企业，具备提供物业服务的专业能力和资质。双方经友好协商，就物业相关事宜达成如下协议：一、引言1.本协议旨在明确双方在物业相关事务中的权利义务，确保物业服务的顺利开展以及业主权益的有效保障。2.本协议基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订，双方应按照本协议约定履行各自职责，共同维护物业区域的正常秩序和良好环境。二、物业服务内容1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，为物业区域提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等。物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木花草浇灌、病虫害防治等。物业区域内的秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主人身、财产的保管保险责任。其他与物业服务相关的事项，包括但不限于协助处理业主投诉、配合相关部门进行社区管理等。2.乙方应根据物业区域的实际情况，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。物业服务方案应包括服务标准、服务流程、人员配置、应急预案等内容，乙方应按照物业服务方案组织实施物业服务。三、服务期限1.本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，则本协议期满终止。四、服务费用及支付方式1.业主应按照物业服务合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准为：[具体收费标准]。2.物业服务费用的支付方式为：业主应在每月[具体日期]前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到物业服务费用后[X]个工作日内开具发票。3.甲方应协助乙方做好物业服务费用的催缴工作，对于欠费业主，甲方应按照相关规定采取必要措施督促其缴费。4.如因乙方原因导致物业服务质量不符合本协议约定，业主有权按照相关规定要求乙方承担违约责任，乙方应按照业主的要求进行整改，并承担相应的赔偿责任。在此情况下，甲方有权根据业主的反馈意见，对乙方的服务费用进行适当调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.甲方有权代表业主与乙方就物业服务相关事宜进行沟通协调，维护业主的合法权益。3.甲方应按照本协议约定，协助乙方做好物业服务费用的催缴等工作。4.甲方应向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、业主信息等。5.甲方应遵守本协议约定，配合乙方开展物业服务工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用，并要求甲方协助做好费用催缴工作。2.乙方有权根据物业服务方案，自主组织实施物业服务工作，但应接受甲方和业主的监督检查。3.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业区域的正常秩序和良好环境。4.乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。5.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等，以备查阅。6.乙方应按照相关规定，为物业区域购买必要的保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以降低物业服务过程中的风险。7.乙方应遵守本协议约定，不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。如因特殊情况需要转包或分包部分服务项目，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转包或分包后，乙方仍应对第三方的服务行为承担连带责任。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定提供物业服务，或提供的物业服务质量不符合本协议约定，乙方应按照业主的要求进行整改，并承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于退还部分或全部物业服务费用、赔偿业主因此遭受的损失等。3.如一方违反本协议约定，擅自解除本协议，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致另一方承担连带责任，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本