煤矿企业物业委托合同

PAGE煤矿企业物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有煤矿企业物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，甲方愿意将物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理煤矿企业物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于[煤矿企业物业具体地址]的物业委托给乙方进行管理，物业范围包括但不限于煤矿办公区域、职工宿舍区、矿区公共设施等[详细列举物业涵盖的具体区域和设施]。1.2乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、绿化养护等工作，确保物业区域的正常运行和良好环境。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方定期提供相关财务报表。3.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付物业委托费用。3.2.2协助乙方协调与煤矿企业内部其他部门及相关人员的关系，为物业管理工作提供必要的支持和配合。3.2.3向乙方提供物业相关的资料和信息，包括但不限于物业产权证明、设施设备档案等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业委托费用。3.3.2根据物业管理实际需要，有权制定合理的管理制度和工作流程。3.3.3对甲方违反本合同约定或影响物业管理工作正常开展的行为，有权要求甲方改正。3.4乙方义务3.4.1按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业管理服务。3.4.2制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。物业管理方案应包括但不限于人员配置、服务标准、费用预算等内容。3.4.3定期对物业设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。3.4.4加强物业区域的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设施，保障物业区域内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施并承担相应责任。3.4.5做好物业区域的环境卫生维护工作，定期进行清扫、消毒等，保持环境整洁。3.4.6负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。3.4.7定期向甲方汇报物业管理工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进工作。3.4.8妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。四、物业费用及支付方式4.1物业委托费用标准为每月人民币元。该费用包含乙方管理物业所需的人员工资、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、安保费用等一切费用[详细列举费用涵盖范围]。4.2甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业委托费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因逾期支付物业委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业委托费用，应按照本合同第4.3条的约定承担违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致物业区域出现环境卫生差、设施设备损坏、安全事故等问题，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订