灵川房产交易所标准合同

PAGE灵川房产交易所标准合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于灵川[房产具体地址]的房产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，签订本合同。第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于灵川[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。1.2房产面积房产建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/其他]。1.4房产现状甲方保证该房产现状与交付时一致，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和产权办理的情形。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格甲乙双方约定该房产交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元整；在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件4.2.1该房产应通过相关部门验收合格，具备正常居住使用条件。4.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向灵川房产交易所申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。6.1.2甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。6.1.4甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、周边环境等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜。6.2.4乙方应在接收房产后按照相关规定使用和维护该房产。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3若甲方交付的房产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改直至符合条件，并承担因此给乙方造成的损失。7.1.4若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续及其他相关事宜，每逾期一日，应按照房产交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产交易价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份