物业停车场车位租赁合同

PAGE物业停车场车位租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业停车场的车位出租权，乙方有意愿承租该停车场的车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业停车场车位事宜达成如下协议：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于[物业停车场具体位置]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。1.2该车位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车位，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付、按年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还车位及相关设施设备并结清所有费用的，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用车位，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应妥善使用和保管车位及相关设施设备，如因乙方使用不当造成车位及设施设备损坏的（包括但不限于车位地面、停车标识、照明设备等），乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业停车场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。如乙方违反停车场管理制度，甲方有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4甲方有权对物业停车场进行日常巡查和维护，如因维护需要临时占用乙方车位的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.1.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。6.1.3甲方应按照本合同约定履行对物业停车场的管理职责，保障乙方的正常使用。6.1.4甲方应协助乙方处理在使用车位过程中遇到的与停车场管理相关的问题。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用车位。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。6.2.3乙方应遵守法律法规及物业停车场的各项管理制度，文明停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。6.2.4乙方应在租赁期间自行负责车辆及车内物品的安全，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。6.2.5乙方应配合甲方的管理工作，如遇紧急情况或其他需要乙方协助的事项，乙方应积极配合甲方。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或对方违约导致合同解除的除外。7.3在租赁期限内，若出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：7.3.1乙方擅自改变车位用途的；7.3.2乙方未经甲方书面同意将车位转租、转借或与他人共同使用的；7.3.3乙方逾期支付租金超过[X]日的；7.3.4乙方违反物业停车场管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正且给甲方或第三方造成较大损失的；7.3.5根据法律法规规定或本合同约定甲方有权解除合同的其他情形。7.4在租赁期限内，若出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金：7.4.1因不可抗力导致车位无法正常使用，且甲方未能在合理期限内修复使其恢复正常使用功能的；7.4.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用车位的；7.4.3根据法律法规规定或本合同约定乙方有权解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止乙方使用车位、收回车位等措施，由此给甲方造成的损失由乙方承担。8.3若乙方违反本合同约定擅自改变车位用途、转租、转借或与他人共同使用车位等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方在租赁期间损坏车位及相关设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。同时，乙方应按照损坏物品价值的[X]%向甲方支付赔偿金。8.5若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。10.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图、停车场管理制度等。甲方（签字/盖章）：法定代表人