溧水中医院物业中标合同

PAGE溧水中医院物业中标合同甲方：溧水中医院统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方电话]乙方：[中标物业公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方电话]鉴于乙方在溧水中医院物业管理服务项目招标中中标，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责溧水中医院内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于门诊大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间、病房等区域的地面清洁、门窗擦拭、垃圾清运等。保洁工作应达到国家卫生标准及溧水中医院的相关要求，保持环境整洁卫生。2.物业安保服务乙方应安排专业安保人员负责溧水中医院的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等。安保人员应具备相应的资质和技能，严格履行职责，确保医院内人员和财产的安全。3.物业绿化养护服务乙方负责溧水中医院内绿化区域的养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。绿化养护应保持医院内绿化景观的美观和良好生长状态。4.物业设施设备维护服务乙方负责溧水中医院内各类物业设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等。设施设备维护应确保其正常运行，及时处理故障和维修问题。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，溧水中医院物业服务费为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、设施设备使用权限等。（4）有权根据实际情况对服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）自行组织和管理服务人员，确保服务质量。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守溧水中医院的规章制度。（3）定期对物业设施设备进行维护保养，建立维护档案，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备故障，应及时通知甲方并采取应急措施。（4）制定完善的应急预案，包括但不限于火灾、地震、突发公共卫生事件等，定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速响应并有效处理。（5）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。（6）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。（7）保守在服务过程中知悉的溧水中医院的商业秘密和患者隐私信息。五、服务质量考核1.甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准按照本合同约定的服务内容和质量要求执行。2.考核方式包括日常检查、定期检查、患者满意度调查等。3.如乙方服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补因服务不足给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。3.乙方违反本合同约定将服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，对方有权追究违约方的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照实际服务情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具