清收物业费风险代理合同

PAGE清收物业费风险代理合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________负责人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方在物业费清收方面存在需求，乙方作为具有专业法律知识和丰富执业经验的律师事务所，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行清收物业费风险代理事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责清收[具体小区名称或物业项目名称]的物业费。委托事项包括但不限于调查欠费业主信息、发送催款通知、进行协商谈判、提起诉讼或仲裁、申请强制执行等相关法律事务，以实现甲方物业费的清收目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并及时了解清收工作进展情况。2.2甲方应向乙方提供与清收物业费相关的全部资料和信息，包括但不限于物业服务合同、业主档案、欠费明细、催款记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.3甲方应积极配合乙方开展清收工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助安排会议、提供证人证言等。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方提供清收工作所需的相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查和分析。2.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，勤勉尽责地履行代理职责，运用专业知识和技能，为甲方提供优质、高效的法律服务。2.7乙方应定期向甲方汇报清收工作进展情况，及时沟通清收过程中遇到的问题及解决方案。2.8乙方在代理过程中应保守甲方的商业秘密和业主的个人信息，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。三、代理费及支付方式3.1双方约定，本次清收物业费风险代理的代理费按照清收回款金额的一定比例收取。具体比例为：清收回款金额在[X]万元以下的部分，代理费比例为[X]%；清收回款金额超过[X]万元的部分，代理费比例为[X]%。3.2甲方应在乙方成功清收回每一笔物业费后的[X]个工作日内，按照上述约定的比例向乙方支付代理费。3.3乙方应在收到甲方支付的代理费后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、工作流程及时间安排4.1乙方在收到甲方提供的相关资料后，应在[X]个工作日内制定清收工作计划，并提交给甲方审核。4.2清收工作计划经甲方审核通过后，乙方应按照计划开展工作。对于调查欠费业主信息、发送催款通知等前期工作，应在[X]个工作日内完成。4.3若前期催款工作未能达到预期效果，需要提起诉讼或仲裁的，乙方应在[X]个工作日内完成立案准备工作，并及时向甲方通报立案情况。4.4在诉讼或仲裁过程中，乙方应按照法律规定和程序，积极维护甲方权益。一审或仲裁裁决阶段，应在法律规定的审限内完成相关工作，并及时向甲方汇报进展情况。若需要上诉或申请执行，乙方应继续跟进，确保整个清收工作的连续性和有效性。五、风险承担根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.1在清收物业费过程中，因乙方故意或重大过失导致甲方未能实现清收目标或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的物业费损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。5.2因甲方提供的资料不真实、不完整或者不合法，导致乙方在清收工作中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支出的调查费用、律师费用、诉讼费用等。5.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致清收工作无法顺利进行或未能达到预期目标，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.２本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个工作日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）本合同约定的清收工作目标已全部实现；（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致同意解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至清收工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法