沈阳市房屋交易买卖合同

PAGE沈阳市房屋交易买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于沈阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应于[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应于[具体日期2]前向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定，并向乙方提供相关证明文件。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合约定。整改期间不影响房屋交付，但因整改给乙方造成损失的除外。第四条产权登记及过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋产权无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3在办理房屋产权转移登记手续过程中，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方提供虚假资料或不配合办理手续导致产权登记延迟或无法办理的，该方应承担全部责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应缴纳的税费，由甲乙双方各自承担。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.2因房屋买卖产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由[承担方]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定的条件交付房屋，应负责整改直至符合约定。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方如擅自将该房屋抵押、出租或出售给第三方或存在其他影响房屋产权转移的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方如未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方如未按照本合同约定的条件接收房屋或拒绝接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失。乙方如擅自变更贷款金额、贷款期限或贷款银行等贷款事项，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致贷款申请未获批准，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方如未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8..2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单[详细列出房