汕头二手房交易居间合同

PAGE汕头二手房交易居间合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[居间方公司代码]联系地址：[居间方联系地址]联系电话：[居间方联系电话]鉴于丙方为甲方与乙方之间的二手房交易提供居间服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，就甲方出售、乙方购买位于汕头市[具体地址]的二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于汕头市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第二条交易价格及付款方式2.1经三方协商一致，该二手房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方的付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至三方共同监管的账户（监管账户信息：[账户名称、开户行、账号]）。首付款用于支付购房款及相关税费等。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。第三条居间服务内容3.1丙方应积极为甲乙双方提供订立二手房买卖合同的机会，并协助甲乙双方办理以下事宜：包括但不限于协助甲乙双方协商房屋买卖合同的条款、审查相关文件资料、陪同办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。3.2丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间义务，如实向甲乙双方告知与二手房交易有关的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方应共同向丙方支付居间费用，居间费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2支付方式：4.2.1本合同签订之日，甲乙双方应各向丙方支付居间费用的[X]%作为定金，即甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2在甲乙双方办理完房屋产权过户手续且乙方支付完尾款后[X]个工作日内，甲乙双方应共同向丙方支付剩余的居间费用。第五条房屋产权过户及相关手续办理5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应在收到甲方提供的办理房屋产权过户所需资料后，积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。5.三、丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的指导和协助。如因丙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，丙方应承担相应的违约责任。第六条房屋交付6.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备、装饰装修等保持良好状态，且相关物品清单与附件[附件名称]一致。6.2乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或解决。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时提供办理房屋产权过户所需资料、协助办理过户手续或未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、居间费用损失等）。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付定金、首付款、尾款或未配合办理房屋产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、居间费用损失等）。7.3若丙方违反本合同约定，未履行居间义务或提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、居间费用损失等。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（签字