游乐园物业管理顾问合同

PAGE游乐园物业管理顾问合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有游乐园物业，需要专业的物业管理顾问服务；乙方是一家具有丰富经验的物业管理顾问机构，拥有二十年执业经验的资深民商事律师团队，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供游乐园物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.协助甲方制定游乐园物业管理规章制度，包括但不限于人员岗位职责、设施设备维护管理规定、安全管理制度等，确保各项管理活动有章可循。2.对游乐园物业的设施设备进行定期检查和评估，提出维护、更新、改造等方面的专业建议，保障设施设备的正常运行，延长使用寿命。3.指导甲方建立物业管理档案系统，规范档案的收集、整理、保管和查阅，为物业管理决策提供依据。4.协助甲方处理游乐园物业管理过程中的各类纠纷，提供法律支持和解决方案，包括但不限于与租户、游客之间的争议。5.定期对游乐园物业的管理状况进行全面评估，出具评估报告，指出存在的问题和改进方向，并跟踪改进措施的落实情况。6.根据市场变化和行业发展趋势，为甲方提供物业管理方面的创新思路和建议，提升游乐园物业的管理水平和竞争力。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于游乐园物业的产权证明、设施设备清单、租户信息等，并确保所提供资料的真实性和完整性【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.甲方在实施与游乐园物业管理相关的重大决策前，应听取乙方的专业意见。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应组建专业的服务团队，为甲方提供勤勉尽责的物业管理顾问服务，服务团队成员应具备相应的专业知识和经验【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。3.乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈物业管理过程中出现的问题和解决方案。4.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。5.?乙方应根据法律法规和行业规范，不断提升服务质量和水平，为甲方提供优质、高效的物业管理顾问服务。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付物业管理顾问服务费用共计人民币____元/年（大写：____元整）。（二）支付方式甲方应在本合同签订后__个工作日内支付年度服务费用的__%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）；在服务期限过半时，支付年度服务费用的__%，即人民币____元（大写：____元整）；在服务期满后，经双方验收合格，甲方一次性支付剩余的年度服务费用，即人民币____元（大写：____元整）。乙方应在收到每笔款项后的__个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。六、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。逾期超过__日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（二）若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，如仍不能达到合同要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的__%向甲方支付违约金【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。（三）任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力【第502条【合同生效时间】：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。】。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前__日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任【第566条【合同解除后效力】：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。】。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第507条【争议解决方式】：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。】。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补