水果店跟物业合作合同

PAGE水果店跟物业合作合同甲方（水果店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意在乙方管理的物业区域内经营水果店，乙方具备为甲方提供相关物业服务及经营条件的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在乙方物业区域内经营水果店事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.1甲方在乙方管理的物业区域内[具体位置]经营水果店，乙方同意为甲方提供必要的经营场地及相关物业服务，以保障甲方水果店的正常运营。1.2甲方应按照本合同约定及相关法律法规合法经营水果店，遵守乙方物业区域内的各项管理制度，维护物业区域的环境卫生和秩序。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权在本合同约定的物业区域内合法经营水果店，自主开展经营活动，包括但不限于水果的采购、销售、定价等。2.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供相应的物业服务，保障水果店经营场地的正常使用及周边环境的良好秩序。2.2义务2.2.1遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营水果店，不得从事任何违法违规或损害乙方及第三方利益的行为。2.2.2按照乙方物业区域内的管理制度，妥善经营水果店，保持店内及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，确保水果摆放整齐有序，不得影响物业区域的整体美观和通行。2.2.3负责水果店的日常经营管理，包括但不限于水果的进货渠道管理、质量把控、人员管理等，确保提供的水果符合食品安全标准，对因自身经营行为导致的食品安全问题承担全部法律责任。2.2.4按照本合同约定按时足额向乙方支付相关费用，包括但不限于场地使用费用、物业服务费用等。2.2.5配合乙方接受政府相关部门及其他有权机构的检查、监督，提供必要的经营资料和信息。2.2.6在经营过程中，如发现物业区域内存在影响水果店正常经营的问题，应及时通知乙方，协助乙方采取措施解决。（二）乙方权利与义务2.3权利2.3.1有权按照本合同约定向甲方收取场地使用费用、物业服务费用等相关费用。2.3.2有权对甲方在物业区域内的经营活动进行监督管理，要求甲方遵守物业区域内的各项管理制度，确保经营活动不影响物业区域的正常秩序和其他业主的合法权益。2.3.3在物业区域内进行公共设施维护、环境卫生清理等物业服务工作时，有权合理安排施工时间和方式，尽量减少对甲方经营活动的影响，但应提前通知甲方。2.4义务2.4.1按照本合同约定为甲方提供经营场地，并确保场地符合经营水果店的基本条件，包括但不限于具备通水、通电、通风等设施，保障场地的安全性和稳定性。2.4.2为甲方提供物业服务，包括但不限于物业区域内的环境卫生清扫、公共设施维护、安全保卫等，确保物业区域整体环境良好，为甲方经营创造有利条件。物业服务标准应符合行业通行标准及本合同约定，具体服务内容及标准见附件[物业服务标准附件]。2.4.3协助甲方办理在物业区域内经营水果店所需的相关证照及手续，提供必要的证明文件和协助，但甲方应自行承担办理证照及手续过程中产生的全部费用。2.4.4对物业区域内的公共区域进行合理规划和管理，不得擅自改变规划布局影响甲方水果店的正常经营，如需进行调整应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。2.4.5采取合理措施保障物业区域内的安全，包括但不限于安装监控设备、加强巡逻等，防止因安全问题给甲方造成损失。如因乙方安全保障措施不到位导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.6及时处理甲方在经营过程中反馈的问题，对于甲方提出的合理诉求，应在合理时间内给予答复并采取措施解决。三、费用及支付方式3.1场地使用费用3.1.1甲方应向乙方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。场地使用费用包含甲方在物业区域内使用经营场地所需的全部费用，乙方不再另行收取其他与场地使用相关的费用，但本合同另有约定的除外。3.1.2场地使用费用的支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期场地使用费用。3.2物业服务费用3.2.1甲方应向乙方支付物业服务费用，费用标准为每月人民币[X]元按照第509条【合同履行原则】，乙方应按照本合同约定的物业服务标准为甲方提供服务，甲方应按照约定支付相应费用。物业服务费用包含物业区域内环境卫生清扫、公共设施维护、安全保卫等服务费用。3.2.2物业服务费用的支付方式与场地使用费用相同，即[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期物业服务费用。3.3其他费用3.3.1如甲方在经营过程中因特殊情况需要乙方提供额外的服务或协助，乙方有权根据实际情况收取相应的费用，费用标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。3.3.2甲方应承担因自身经营活动产生的水电费、通讯费等其他费用，按照物业区域内相关部门规定的标准按时足额缴纳。四、合同期限4.1本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[X]年/月/日按照第509条【合同履行原则】，双方应在合同期限内履行各自的权利和义务。4.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年/半年]；如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方，合同期满后不再延续。五、合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整，但应尽量减少对双方合作的影响。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定及相关法律法规承担相应的责任。5.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。5.2.3在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如无法协商一致，可以通过法律途径解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取停止物业服务、限制甲方经营活动等措施，由此给乙方造成的损失由甲方承担。6.2若甲方违反本合同约定或法律法规规定，从事违法违规经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即停止违法行为，消除影响。甲方应承担因此给乙方及第三方造成的全部损失，包括但不限于经济赔偿、行政处罚费用等。根据第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3若乙方未按照本合同约定提供物业服务或擅自改变物业区域规划布局影响甲方经营，乙方应承担违约责任，采取措施弥补甲方损失。如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应按照甲方实际损失金额进行赔偿，包括但不限于经营利润损失、货物损失等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务的具体内容见附件[保密协议附件]。七、争议解决7.[1]本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签订补充协议。补充协议与