楼盘物业配套用房合同

PAGE楼盘物业配套用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设[楼盘名称]，为了保障该楼盘物业配套用房的合理使用、维护及管理，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就楼盘物业配套用房事宜达成如下协议：一、物业配套用房基本情况1.位置：该物业配套用房位于[楼盘具体地址]，具体房号为[房号]。2.建筑面积：经双方确认，该物业配套用房的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.用途：该物业配套用房用于[约定用途，如物业管理办公、业主活动中心等]。二、使用期限1.本合同约定的物业配套用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.使用期限届满后，乙方应按照本合同约定将物业配套用房完好无损地交还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对物业配套用房的使用情况进行监督检查。有权根据法律法规及楼盘实际情况，对物业配套用房的用途、使用方式等提出合理要求。2.义务保证物业配套用房符合国家及地方相关建设标准和规划要求，具备正常使用功能。按照本合同约定，向乙方提供物业配套用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、图纸等。协助乙方办理物业配套用房使用过程中的相关手续，包括但不限于水、电、气等供应接入手续。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的使用期限内，有权按照约定用途使用物业配套用房。有权要求甲方协助办理物业配套用房使用过程中的相关手续。2.义务按照本合同约定的用途使用物业配套用房，不得擅自改变用途。对物业配套用房负有妥善使用、保管和维护的义务，确保其结构安全和正常使用功能。因乙方使用不当造成物业配套用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家及地方相关规定，合理使用物业配套用房的水、电、气等资源，不得浪费或违规使用。在使用期限届满或本合同终止后，及时将物业配套用房交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对房屋进行改造。接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供物业配套用房使用情况的相关资料和报告。四、费用及支付方式1.物业配套用房使用费用乙方无需向甲方支付物业配套用房的租金或其他使用费用。2.其他费用乙方在使用物业配套用房过程中产生的水、电、气、物业维护等费用，由乙方自行承担，并按照相关规定按时足额缴纳。五、房屋维修与保养1.日常维修保养乙方应负责物业配套用房的日常维修保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好运行状态。日常维修保养费用由乙方承担。乙方应制定详细的维修保养计划，并定期对物业配套用房进行检查和维护。如发现问题，应及时采取措施进行修复，避免问题扩大。2.重大维修如物业配套用房出现重大质量问题或损坏，需要进行重大维修的，由甲方负责组织维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时向甲方报告物业配套用房的重大问题，并配合甲方进行维修工作。六、产权登记与变更1.产权登记甲方应按照国家及地方相关规定，负责办理物业配套用房的产权登记手续，产权登记在甲方名下。2.产权变更在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业配套用房的产权进行转让、抵押、出租或其他形式的处分。如因法律法规或政策原因需要对物业配套用房的产权进行变更登记的，甲乙双方应积极配合办理相关手续，由此产生的费用按照法律法规规定执行。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业配套用房相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常使用物业配套用房的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变物业配套用房用途、未按照约定使用期限交还房屋或因使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定及法律法规规定赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止在本合同约定的使用期限届满后，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.