更换物业公司后收房合同

PAGE更换物业公司后收房合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的房产，原由乙方提供物业服务。现因[更换物业公司的原因]，甲乙双方解除原物业服务合同，并由丙方为甲方提供物业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收房及物业服务相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所购房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋已通过相关部门验收合格，具备交付条件。二、原物业服务合同解除事宜1.甲乙双方确认，自本合同生效之日起，双方于[原物业服务合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）解除。2.乙方应在本合同生效后[X]日内，按照相关规定及原物业服务合同约定，完成物业交接工作，包括但不限于向丙方移交物业档案资料、共用设施设备、预收的物业服务费用及其他相关物品等。乙方应向丙方提供详细的交接清单，并确保交接内容完整、准确。3.乙方在交接过程中，应保证所移交的物业档案资料真实、完整、有效，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、新物业服务合同相关事宜1.丙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供优质、高效的物业服务。具体服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共秩序维护等。服务标准应符合国家及地方相关规定，并在本合同附件中详细约定。2.甲方应按照本合同约定及丙方制定的物业服务收费标准，按时足额向丙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋每月应缴纳物业服务费用为[X]元。物业服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[每月/每季度/每年]支付一次，首次支付时间为[具体日期]。3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取停水、停电等合理措施督促甲方支付费用，由此给甲方造成的损失，丙方不承担责任。4.丙方应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方及业主委员会的监督。甲方有权查阅相关账目，如发现丙方存在费用收支不合理的情况，有权要求丙方作出解释并进行整改。四、收房相关事宜1.甲方应在本合同生效后[X]日内，按照丙方通知的时间及地点办理收房手续。办理收房手续时，甲方应携带本人身份证、购房合同等相关资料。2.丙方应在甲方办理收房手续前，对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合交付标准。如发现房屋存在质量问题，丙方应及时通知开发商进行整改，整改合格后方可交付给甲方。3.甲方在收房时，应按照合同约定及相关规定，对房屋的面积、质量、设施设备等进行查验。如发现房屋存在问题，应及时向丙方提出书面异议。丙方应在收到甲方异议后[X]日内进行核实并处理，如确实存在问题，应督促开发商及时解决。4.甲方收房后，应按照丙方的要求，及时办理房屋装修备案等相关手续，并遵守小区的装修管理规定。装修过程中，甲方应确保施工行为符合法律法规及小区管理要求，不得损害其他业主的合法权益。五、其他费用及责任1.除物业服务费用外，甲方在使用房屋过程中还应承担其他相关费用，包括但不限于水电费、燃气费、垃圾处理费等。具体费用标准按照国家及地方相关规定执行。2.乙方在原物业服务期间产生的债权债务，由乙方自行承担，与甲方及丙方无关。如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方在提供物业服务过程中，因过错给甲方造成损失的，应按照法律法规的规定承担赔偿责任。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，丙方不承担责任。六、违约责任1.甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，除按照本合同第三条第3款约定支付违约金外，还应承担丙方为追讨费用而产生的合理费用，并继续履行支付义务。3.如乙方未按照本合同约定完成物业交接工作，或移交资料存在虚假、不完整等情况，应按照本合同第二条第3款约定承担赔偿责任，并继续履行交接义务。4.如丙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求丙方限期整改。如丙方在规定期限内未整改到位，甲方有权按照法律法规的规定解除本合同，并要求丙方退还已收取的未提供服务期间的物业服务费用，同时承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________