物业房屋维修质保合同

PAGE物业房屋维修质保合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业房屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业房屋维修质保事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋用途：1.4房屋维修部位及内容详细说明：（包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路等具体维修项目）第二条维修要求及标准2.1乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准、行业规范以及本合同约定的维修要求进行维修工作。2.2维修后的房屋应达到以下标准：结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。外观整洁，维修部位与周边整体协调一致。各项功能正常，如水电畅通、门窗开关灵活等。具体维修项目的质量标准按照国家现行相关标准执行，如防水工程应保证不渗漏，装修工程应符合美观、牢固等要求。第三条维修期限3.1乙方应自本合同生效之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修任务。3.2如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，维修期限相应顺延。第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用为包干价，包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成维修工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。维修工作完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条质保期限及质保责任5.1质保期限为自维修工程验收合格之日起年。5.2在质保期内，乙方应承担以下质保责任：对维修工程质量负责，因维修质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。接到甲方关于维修质量问题的通知后，乙方应在小时内做出响应，并在日内到达现场进行处理。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条甲方权利义务6.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。6.3甲方应向乙方提供维修所需的相关资料和必要的协助，如房屋原始图纸、水电线路走向等。6.4在维修过程中，如甲方发现乙方有违反本合同约定或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改，乙方应积极配合。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定收取维修费用。7.2乙方应具备从事本维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。7.3乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规、建筑工程质量标准、行业规范，勤勉尽责地履行维修义务，保证维修工作的质量和进度。7.4乙方应自行承担维修工作中发生的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等，不得因任何原因向甲方额外索要费用。7.5乙方在维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失的赔偿责任。7.6乙方应妥善保管维修过程中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。7.7未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方。第八条验收8.1维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。8.2甲方应在接到乙方验收通知后的日内组织验收。验收标准按照本合同第二条约定的维修要求及标准执行。8.3如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间不计入质保期限，且乙方应承担因整改导致的全部费用和延误责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金，乙方还应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。9.3若乙方维修质量不符合本合同约定，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照本合同第五条约定承担赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方质保金作为违约金，如质保金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。9.4若乙方违反本合同第七条第7.7款约定，将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照维修费用的%向甲方支付违约金，乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同