新旧物业交接流程合同

PAGE新旧物业交接流程合同甲方（原物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，现因[交接原因]，甲乙双方经友好协商，就新旧物业交接事宜达成如下协议：一、交接范围1.物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等。2.物业档案资料业主及物业使用人档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等信息。物业维修、养护、管理记录，如设备维修台账、巡检记录等。物业服务合同、协议及相关文件。其他与物业管理相关的档案资料。3.财务账目截至交接日的物业费收支情况，包括欠费明细等。维修资金、专项维修资金的收支及余额情况。其他与物业财务相关的账目及凭证。二、交接流程1.交接准备甲方应在交接前[X]个工作日内，整理好需交接的物业共用部位及设施设备清单、物业档案资料清单、财务账目清单等，并向乙方提供。乙方应在收到甲方提供的清单后[X]个工作日内，组织人员对交接内容进行初步核对，如有疑问及时与甲方沟通。2.现场查验双方共同对物业共用部位及设施设备进行现场查验，乙方可聘请专业机构协助查验。查验过程中，如发现问题，甲方应记录并说明情况，能当场解决的当场解决，不能当场解决的协商确定解决时间和方式。查验结束后，双方应签署物业共用部位及设施设备查验记录。3.档案资料交接甲方按照清单向乙方移交物业档案资料，乙方应进行签收。对于电子档案资料，甲方应确保数据完整、可读取，并提供相应的存储介质或传输方式。4.财务账目交接甲方应向乙方提供详细的财务账目清单，并协助乙方进行账目核对。双方对财务账目进行核对无误后，签署财务账目交接确认书。5.人员交接甲方应按照法律法规及劳动合同约定，妥善处理与原物业工作人员的劳动关系。甲方应协助乙方办理原物业工作人员的工作交接手续，确保乙方能够顺利接管物业项目。三、交接时间及地点1.交接时间：[具体日期]2.交接地点：[物业项目地址]四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方按照本协议约定进行交接。应向乙方如实提供物业项目的相关情况，包括但不限于物业共用部位及设施设备的现状、物业档案资料的内容、财务账目情况等，不得隐瞒或虚报。应积极配合乙方进行交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。按照法律法规及本协议约定，妥善处理物业交接过程中出现的问题，承担因自身原因导致的交接延误或交接不清等责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应遵循该原则，履行上述义务。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本协议约定进行交接。应按照本协议约定的流程和时间要求，积极组织人员进行交接工作。应在交接过程中，对接收的物业共用部位及设施设备、物业档案资料、财务账目等进行认真核对和查验，发现问题及时与甲方沟通解决。按照法律法规及本协议约定，妥善处理物业交接后的相关事宜，承担因自身原因导致的交接延误或交接不清等责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方应遵循该原则，履行上述义务。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和要求进行交接，导致乙方无法按时接管物业项目，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照物业服务费总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照物业服务费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和要求进行交接，导致交接工作延误，乙方应承担违约责任。每逾期一日，按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的相关资料和财物，同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的物业共用部位及设施设备、物业档案资料、财务账目等存在虚假、隐瞒或其他不实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为接管物业项目而额外支出的费用等。4.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲乙双方应按照该条规定承担相应违约责任。5.第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应按照该条规定确定违约赔偿范围。六?保密条款1.双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年?七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或