深圳市二手交易购房合同

PAGE深圳市二手交易购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手交易购房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设施设备]。3.该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在办理完房产过户手续并取得新房产证后[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任1.甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。2.如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方保证该房产交付时，附属设施设备能正常使用，房屋结构完好，无质量问题。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理房产过户手续。2.在办理过户手续过程中，所需缴纳的税费按照国家及深圳市的相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担增加的部分。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房产过户手续及相关事宜，提供真实、有效的证件及资料，并按照要求签署相关文件。甲方在交房前应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在办理过户手续过程中提供真实、有效的证件及资料，并按照要求签署相关文件。乙方应在接收房产后按照相关规定使用和维护该房产。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________