物业提供社区用房合同

PAGE物业提供社区用房合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方需要使用社区用房开展相关活动，甲方作为物业服务企业，具备提供社区用房的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供社区用房事宜达成如下协议：第一条社区用房基本情况1.1甲方提供给乙方使用的社区用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该社区用房的用途为[具体用途，如社区活动中心、居民议事厅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条提供期限2.1本合同提供期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付社区用房使用费用，费用标准为每月[X]元。3.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[支付日期]前将当月费用支付至甲方指定账户。3.3甲方应在收到乙方支付费用后的[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取社区用房使用费用。4.1.2甲方应确保社区用房符合安全、消防等相关规定，提供必要的设施设备，并负责日常的维护和管理。4.1.3甲方应按照乙方的合理需求，协助乙方办理与社区用房使用相关的手续，包括但不限于提供场地证明等。4.1.4甲方应在乙方使用社区用房期间，保持社区用房周边环境的整洁和安全，及时处理可能影响乙方正常使用的问题。4.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用社区用房，开展符合约定用途的活动。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付社区用房使用费用。4.2.3乙方应合理使用社区用房，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在社区用房内从事违法违规活动。4.2.5乙方如需对社区用房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复社区用房原状。4.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五条房屋维修与保养5.1甲方负责社区用房主体结构、公共设施设备的维修与保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用社区用房，甲方应承担相应的责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。5.2乙方在使用过程中发现社区用房存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.3对于因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致社区用房损坏的，双方应根据实际情况协商解决方案，各自承担相应的责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.2若甲方未按照本合同约定提供社区用房或提供的社区用房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月费用的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并采取措施尽快解决问题。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自改变社区用房用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方的保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。6.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。